Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Регистрация прав собственности на квартиру
Могу ли я зарегистрировать свое право собственности на кваритиру в Росреестре, если квартира - это новотсройка от застройщика по договору купли-продажи?
в Росреестре, если квартира — это новотсройка от застройщика по договору купли-продажи?
Сергей
Сергей, добрый день! Можете, почему нет? Если дом введен в эксплуатацию надлежащим образом заключенный договор купли продажи является основанием для регистрации права собственности
ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»
2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
Здравствуйте, Сергей.
Могу ли я зарегистрировать свое право собственности на кваритиру в Росреестре, если квартира — это новотсройка от застройщика по договору купли-продажи?Сергей
Конечно, а в чём возникли проблемы?
Дом не достроен? Не в ведён в эксплуатацию?
По общему правилу договор как раз и является основанием для регистрации (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ ст. 14 )
Здравтвуйте, Сергей! Можете, конечно, если дом введён в эксплуатацию.
Ст. 218 ГК РФ:
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Подписанный сторонами договор купли-продажи предоставляется в регистрирующий орган, который регистрирует переход права на основании договора купли-продажи от застройщика к Вам. Документом, подтверждающим Ваше право, является выписка из ЕГРН.
Мне предлагают за 30000 рублей провести регистрацию, а для этого еще доверенность на сотрудников конторы для возни с бумагами и заявление что не женат у нотариуса заверить.
Если у ВАс есть возможность самостоятельно заниматься сбором документов и передачей их на регистрацию, давать доверенность другим лицам нет необходимости. Это только по Вашему желанию. Нотариальный документ о том, что Вы не состоите в браке не нужен.
Самым проблемным может стать организационный момент — согласовать дату и время передачи документов на регистрацию. В остальном проблем вообще не должно быть. Застройщик обязан передать Вам все необходимые для регистрации документы. Госпошлину Вы можете оплатить самостоятельно. То есть, такая услуга, которую Вам предлагают, может быть оказана только при Вашем согласии. Ваш отказ от этой услуги никак не должен повлиять на заключение договора и на последующую регистрацию.
Здравствуйте, Сергей. Конечно можете при указанных вами параметрах зарегистрировать право собственности, если дом введен в эксплуатацию, подписан акт-приема передачи квартиры, вы имеет ДКП, тогда обратитесь в Росреестр сдайте документы, и получите выписку из единого реестра. Согласно Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Или есть иные моменты по которым вы не можете это сделать? уточните, пожалуйста.
Здравствуйте.
А почему такой вопрос возник? Если Вы приобрели объект недвижимости по договору купли-продажи, значит он в установленном порядке уже введен в хозяйственный оборот и может быть объектом КП (ст. 218 ГК РФ). Соответственно и Вы вправе его приобрести и зарегистрировать переход права собственности на него в Росреестре.
Мне предлагают за 30000 рублей провести регистрацию, а для этого еще доверенность на сотрудников конторы для возни с бумагами и заявление что не женат у нотариуса заверить.
ну это услуги, от которых вы можете вполне отказаться, это ваше право. Как и право контры искать для себя клиентов, путем предложения в оказании таких и подобных услуг. Самостоятельно вы потратитесь на госпошлину, и немного времени для подготовки документов. У нотариуса вам ничего оформлять не нужно тем более.