8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры?

Здравствуйте. Хочу купить недвижимость в Московской области. Состою в браке.Обязательно ли согласие супруга на покупку ,если квартира будет оформлятся в собственность на нас обоих? Спасибо.

, Людмила, г. Москва
Елена Дроздова
Елена Дроздова
Адвокат, г. Пенза
Эксперт

Здравствуйте, Людмила! Согласие супруга Вам не нужно. Во-первых, он будет также, как и Вы, стороной по сделке, то есть покупателем.

Кроме того, как следует из Семейного кодекса РФ, нотариально удостоверенное согласие супруга требуется при совершении одним из супругов сделок:



— по распоряжению недвижимостью;

— требующих нотариального удостоверения, если это требование прямо предусмотрено законом;

— требующих обязательной государственной регистрации.

Эта норма определяет порядок распоряжения имуществом, приобретенным супругами в браке, то есть находящимся в их совместной собственности.

Приобретение квартиры не является сделкой по распоряжению недвижимостью.

1
0
1
0
Людмила
Людмила
Клиент, г. Москва

Здравствуйте. Благодарю за ответ. Но, для уточнения есть вопрос. Я поняла правильно, что я прохожу сделку по покупке квартиры без супруга ( он в другом городе, приехать не может никак), т.е.его присутствие не обязательно? Или всё-таки на каком-то этапе он должен ОБЯЗАТЕЛЬНО присутствовать? Или хотя бы какие документы от него нужны — паспорт, копия паспорта...? Я о  регистрации собственности  на недвижимость .  У Вас в ответе вот эта строка мне не очень понятна- "  Должно быть заверенное нотариусом согласие супруга для  требующих обязательной государственной регистрации" — вот эта строка мне не очень понятна.Значит согласие супруга всё-таки требуется на РЕГИСТРАЦИЮ? Ведь покупка недвижимости требует обязательной госрегистрации? Квартира приобретается без ипотеки. Совсем я запуталась.Извините. Спасибо.

если квартира будет оформлятся в собственность на нас обоих?

Вы в вопросе указали, что квартира будет оформляться на Вас обоих. Это означает, что на стороне покупателя будете и Вы, и Ваш муж. Если так, то он, как сторона договора, должен либо сам подписать договор и присутствовать на сделке, либо выдать доверенность на представление его интересов. Если он не будет участвовать в сделке как сторона, от него ничего не требуется.

Согласие супруга требуется при продаже имущества, при приобретении не требуется. 

0
0
0
0
Константин Убушаев
Константин Убушаев
Адвокат, г. Москва

Если стороной в договоре будете только вы — то нет, если вы желаете, чтобы в договоре формально были вы оба, то требуется его подпись. 
На кого вы бы не оформляли квартиру, она в любом случае будет считаться вашей совместной собственностью (50/50). 

0
0
0
0
Яна Руденко
Яна Руденко
Юрист, г. Курск

Добрый день! Согласие супруга  не нужно. Согласие супруга нужно только при распоряжении имуществом, которая находится в совместной собственности.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п.3 ст. 35 СК РФ).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Могу ли я сдать ее в аренду без согласия других собственников квартиры?
Владею долей в двухкомнатной квартире. По решению суда имею право пользования одной из комнат. Могу ли я сдать ее в аренду без согласия других собственников квартиры?
, вопрос №4856084, Сергей, г. Иркутск
Земельное право
Добрый день, земельный участок был размежеван в 2005 году, подскажите пожалуйста при покупке этого участка в 2026 году нужно ли делать повторное межевание?
Добрый день, земельный участок был размежеван в 2005 году, подскажите пожалуйста при покупке этого участка в 2026 году нужно ли делать повторное межевание?
, вопрос №4855874, Светлана Игоревна, г. Москва
Побои
Сейчас нужно ли мне тоже написать на эту женщину заявление в полицию?
Здравствуйте, была бытовая сора между соседями 8 февраля, женщина избила мою супругу. я защитил ее ударив два раза в лицо женщины во мне была ярость за супругу. До этого случая( в это же время) женщина нанесла несколько ударов мне по голове и оцарапала лицо, на что я ее оттолкнул от себя защищаясь и она упала на пол при этом. в итоге была вызвана полиция и написаны заявления: от моей супруги на женщину и от женщины скорее всего на меня. я ничего не писал. Сейчас нужно ли мне тоже написать на эту женщину заявление в полицию? побои остались на лице в виде царапин.
, вопрос №4855784, Виталий, г. Лысьва
Жилищное право
Нужно ли согласие соседей или города?
Можно ли сдать приватизированную комнату в коммунальной квартире, остальные комнаты муниципальные. Нужно ли согласие соседей или города?
, вопрос №4855162, Наталья, г. Вологда
Семейное право
Нужно ли меня свидетельства о рождении детей?
Добрый день. Нахожусь в браке, имею фамилию мужа. Хочу поменять на девичью. Помогите разобраться со сменой документов. 1. Есть банковская семейная карта мужа, к нему привязана моя. Надо ли будет ее менять? Мне или супругу? 2. Есть ООО и ИП. Какие там надо менять документы? 3. Нужно ли меня свидетельства о рождении детей? И свидетельство о браке. Спасибо
, вопрос №4855065, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 31.07.2019