Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли сделать межевание участка с домом и продать половину участка?
Здравствуйте! В собственности имеется частный дом с участком 13 соток, хочу пол участка размежавать и продать, возможно ли это и дорого ли обойдётся оформление?
В результате раздела земельного участка образуются два и более земельных участка. Земельный участок можно разделить на основании соглашения о разделе земельного участка при наличии согласия всех его собственников либо по решению суда (ст. 11.2, п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ).
Образованные участки в результате раздела должны отвечать установленным законодательством РФ требованиям, в частности требованию о предельных размерах земельного участка (п. п. 1, 2, 4 — 6 ст. 11.9 ЗК РФ).
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются градостроительными регламентами или земельным законодательством (в отношении участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется) (п. п. 1 — 2 ст. 11.9 ЗК РФ). Таким образом, Вам необходимо ознакомиться с ППЗ и градостроительным планом, для того, чтоб сделать вывод о возможности раздела земельного участка. Скорее всего, раздел земельного участка будет невозможен, если вид разрешенного использования участка — для индивидуального жилищного хозяйства, так как он станет слишком маленьким в результате раздела. Однако для большей ясности, Вам нужно проконсультировать по данному вопросу с кадастровым инженером, а так же в градостроительном отделе районной или городской администрации по месту нахождения участка.