Добрый день у меня под опекой ребёнок сына ( сын умер) ребёнка я прописал в своей квартире, квартира только в моей собственности ( недавно закрепил за собой право без долей, не умерший сын не внук под опекой не имеют доли), живём в другом месте, молгули я её здать и неспрашивать разрешение органов опеки? и почему
Могут ли запретить и почему?
Анатолий, здравствуйте!
Вы хотите сдать квартиру в найм? Тогда никаких согласий органов опеки Вам не надо т.к. оно необходимо только в отношении недвижимого имущества, принадлежащего малолетнему или в котором он проживает
Анатолий, согласно ст. 37 ГК
Полностью согласна с коллегой, согласие органа опеки не требуется, так как квартира не является собственностью ребенка.Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарениюимущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшениеимущества подопечного.
Добрый день, Анатолий!
Согласна с коллегами, разрешения ООиП на сдачу внаем вашей квартиры не требуется, Вы как собственник вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.
Однако ФЗ «Об опеке и попечительстве» установлено:
4. В интересах подопечного орган опеки и попечительства в акте о назначении опекуна или попечителя либо в договоре об осуществлении опеки или попечительства может указать отдельные действия, которые опекун или попечитель совершать не вправе, в том числе может запретить опекуну или попечителю изменять место жительства подопечного, а также в целях учета индивидуальных особенностей личности подопечного установить обязательные требования к осуществлению прав и исполнению обязанностей опекуна или попечителя, в том числе такие требования, которые определяют конкретные условия воспитания несовершеннолетнего подопечного.
5. Опекуны или попечители обязаны извещать органы опеки и попечительства о перемене места жительства подопечных не позднее дня, следующего за днем выбытия подопечных с прежнего места жительства.
Посмотрите акт о назначении Вас опекуном на предмет запрета смены жительства подопечного, лучше данное положение не нарушать. Если такого запрета нет, то лучше предупредить ООиП о том, что несовершеннолетний проживает по другому адресу, чтобы избежать в дальнейшем проблем с ООиП.
Опека знает, что мы живём у бабушки это была ихнея рекомендация и они осматривали жильё бабушки и разрешили взять опеку в том случае если мы будим жить у бабушки( опеку я получила раньше смерти сына, он был алкоголик со всеми вытекающими) По этому опека в курсе где мы живём, но прописан он у меня.
всем спасибо за помощь.
Тесть я правильно вас понял , что могу не спрашивая сдать квартиру несмотря, что там прописан мой внук который находится у меня под опекой( долей нет). Грубо говоря по таму, что эта квартира моя, и это была моя добрая воля прописать туда внука( другое дело еслибы это была его квартира) я правильно понял
PS
Живём мы в квартире у бабушки, на то была причина, опека в курсе