Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я при приватизации отказаться от участия, чтобы квартира была приватизирована на троих: двух сестер и мою дочь в равных долях1
Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации. Есть 3хкомнатная муниципальная квартира. Прописаны в ней я, моя несовершеннолетняя дочь и две моих сестры.
1. Могу ли я при приватизации отказаться от участия, чтобы квартира была приватизирована на троих: двух сестер и мою дочь в равных долях?
2. Если это возможно, смогу ли я потом выкупить доли сестер в ипотеку с использованием средств материнского капитала?
Спасибо!
Доброе утро Елена!
Да, сможете.
На основании части 1 пункта 1 статьи 10 Федерального закона «О государственной поддержке семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок. В результате покупки у Вашей семьи в общей собственности будет квартира без сособственников, которые не относятся к Вашей семье.
Здравствуйте, Елена!
Да, безусловно, Вы имеете полное право отказаться от участия в приватизации с тем, чтобы на остальных трех лиц квартира была зарегистрирована в равной долевой собственности.
Это право предусмотрено ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Что касается второго вопроса, то тут ответ также положительный.
Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусматривает, что с использованием средств материнского капитала можно приобрести жилое помещение. При этом, учитывая, что Вы приобретаете доли, но в результате этого Ваша семья (Вы, дочь и другие члены Вашей семьи) становится собственником всей квартиры, то использование мат.капитала допускается.
Каких-либо ограничений для распоряжения мат. капиталом для приобретения жилого помещения у родственников вышеуказанный Федеральный закон не содержит. Так что у сестер вполне можно будет приобрести их доли с использованием мат. капитала.
Но не сможете воспользоваться налоговым вычетом, так как в соответствии с пунктом 5 статьи 220 Налогового кодекса если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (например сестрами), налоговый вычет не предоставляется.