Анализ договора с "Терем-про"

Александр, добрый день!

В большей степени представленный договор можно отнести к соглашению о намерениях сторон. Нормы относящиеся к  отношениям регулирующим подряд  располагаются в главе 37 ГК РФ, в частности нормы относящиеся к договору строительного подряда начинаются со ст.740 ГК РФ.  

Необходимо начать с того, что неясно кто все таки выступает стороной от исполнителя — или ИП или компания. Поскольку в реквизитах указывается компания, а в начале договора речь ведется от ИП, которого представляет компания и по договору поручения и по доверенности (надо смотреть и договор поручения и доверенность)

Нет предмета договора, поскольку нет привязки к  проектно-технической и сметной документации, утвержденной Заказчиком.

По тексту договора строительство ведется по согласованной сторонами  технической документации ООО «Теремъ», но что это за документация, как она согласована и к чему относится  в принципе не ясно. 

 Раздел 2 (общие положения) примерно должен выглядеть так: 

 . По настоящему Договору Подрядчик обязуется своими силами (с правом привлечения третьих лиц) по заданию Заказчика выполнить строительно-монтажные работы  по адресу:____________, в соответствии с согласованной Сторонами сметой (Приложение № 1 к настоящему договору, являющееся его неотъемлемой частью) и проектной документацией (Приложение № 2 к настоящему договору, являющееся его неотъемлемой частью), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену _____________

Целесообразно привязать оплату по договору к каждому этапу выполнения работ, а каждый этап работ должен приниматься заказчиком по акту.

Этапы работ, предусмотренные в настоящем Договоре, сдаются Подрядчиком и принимаются Заказчиком с указанием стоимости каждого этапа работ:
1 этап – устройство фундамента — стоимость этапа работ____

Править по сути необходимо все, поэтому если имеется возможность то лучше сделать свой проект договора.