Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Оформление дарственной на долю квартиры близкому родственнику
Здравствуйте, в квартире два собственника: мать и сын, каждый владеет 1/2 от общей доли. Мать хочет подарить свою долю сыну. Нужно ли оформлять данный акт у нотариуса, или поход в МФЦ достаточен ? Мать также имеет другую собственность в другой квартире и проживает отдельно. Про ту другую собственность речи о дарении нет. С Уважением, Андрей. Краснодар
, Андрей, г. Краснодар
Елена Дроздова
Эксперт
Здравствуйте, Андрей! Нужно. Поскольку речь идёт об отчуждении доли квартиры, находящейся в общей долевой собственности, то оформление сделки через нотариуса обязательно.
Ст. 42 ФЗ 218:
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению,
Да, но ведь отчуждается доля второму собственнику. Вообще-то, это поэтапное дарение. Сначала пол квартиры, потом вторая часть. Первый раз оформили через МФЦ.
Когда Вы оформляли первый раз — квартира не находилась в долевой собственности, а сейчас находится, поэтому только через нотариуса. Кому отчуждается, значения не имеет. Только факт отчуждения доли квартиры, находящейся в долевой собственности. Если бы сразу подарили целую квартиру, вопрос о нотариальном удостоверении не стоял бы.