Можно ли на меня оформить доверенность в такой ситуации?

Здравствуйте. Прибретаем квартиру, и настораживают следующте риски: 1. частый переход права за 3 года: - первые собственники: 3 доли по 1/3 от 07.02.2022, первая - возраст на дату сделки 27 лет, второй - 32 года, третья - 55 лет, - ⁠второй собственник - собственность от 07.04.2024, - ⁠текущий собственник - собственность от 01.08.2023 Итого: 3 владельца менее чем за 3 года …. Риски. По крайней сделке от августа 2023 г, продавец продавал квартиру по доверенности (доверенное лицо - не родственник продавца), и в тесте ДКП не указаны кроме фразы «по доверенности» и ФИО доверенного лица никакие реквизиты доверенности: ни дата выдачи, ни бланк, ни реестровый номер, ни данные нотариуса. При этом отдельно нотариальную доверенность, где указана в том числе продаваема квартира нам представили. Уточните, правомерно ли указывать в ДКП доверенность без ее реквизитов? Можно ли убедится, что сделка была совершена правомерно? Как можно исключить риски того, что на сделку была представлена иная доверенность и что именно на основании представленной доверенности была проведена сделка? Как избежать в целом риски оспаривания сделки с учетом двух сделок менее чем за последние три года, если продавец по двум предыдущим сделкам отказывается предоставлять правоустанавливающие документы?

Добрый день. Есть с бывшим мужем гараж, но он не оформлен в собственность. Просто записан у председателя. Мужу гараж не нужен. Хочу отдать часть денег. Можно ли оформить простой договор купли продажи. В дальнейшем хочу оформить его в собственность.

Нахожусь в Запорожской области, квартира поделена на две доли, одна уже оформлена в росреестре и принадлежит персоне №1 по наследству, по наследству же передана и вторая доля персоне №2, но доля не оформлена так как эта персона уехала в Республику Беларусь еще до присоединения Запорожской области в состав РФ. Возможно ли оформить эту долю по доверенности на себя? Что для этого нужно?