Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа машиноместа в долевой собственности
Продаю машиноместо в долевой собственности (собственников более 20).
Долю купил в 2015 году.
Подал извещение на сайте росреестра.
Собираюсь через месяц к нотариусу.
Что делать дальше, с чем идти в Росреестр?
Где-то вижу упоминания и ссылки на соглашении сособственников или решения общего собрания, кадастровые оценки - насколько всё это нужно и применимо к моему случаю? Можно ли просто переписать имеющуюся долю покупателю и этим ограничится?
Сергей, добрый день, да собственно все что надо Вы уже сделали, в силу ст. 42 п. 4.1. ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте.
Где-то вижу упоминания и ссылки на соглашении сособственников или решения общего собрания, кадастровые оценки — насколько всё это нужно и применимо к моему случаю?
До 1 января 2017 года действительно было норма которая требовала получения согласия всех собственников, в настоящее время она отсутствует, информация неактуальна.
Можно ли просто переписать имеющуюся долю покупателю и этим ограничится?
В целом да
Здравствуйте. Если Вы выполнили установленную ст. 42 Закона обязанность:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
4.1. В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имуществопревышает двадцать, вместо извещения в письменной формеостальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.
Вы можете идти к нотариусу и оформлять сделку купли-продажи обычным порядком.
Юрий, вы написали «достаточно обращения одной стороны» А что значит одной стороны? регистрацию нового собственника может либо продавец либо покупатель сделать?
А каков дальнейший порядок регистрации после совершения сделки у нотариуса. Достаточно ли ДКП или де нужен кадастровый инженер и выделение этого участка отдельно?
С чем идти в росреестр?