Аренда составляла 213000 в месяц, поднял на 50000 в месяц, сумма очень большая, предусмотрена ли законом максимальная сумма увеличения аренды?

Здравствуйте, к сожалению нет, согласно закону есть прямое указание на то, что Арендодатель имеет право менять ставку не чаще одного раза в год и то при условии, что иное не указано в договоре. Здесь закон оставляет свободу действий за сторонами, если договор подписывался на таких условиях — то их можно только принять

ГК РФ Статья 614. Арендная плата

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Здравствуйте,  Екатерина.

Законом не предусмотрен размер повышения арендной платы, все по Договоренности сторон исходя из принципа свободы договора и положений самого Договора.

У Вас идет противоречие Договору, соответственно, Арендатор вправе оспорить повышение арендной платы.

При этом, если арендатор подписал Соглашение об изменении арендной платы в указанном Вами размере, то оспорить его он не сможет.

Гражданский кодекс

Статья 614. Арендная плата

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Добрый день! 

предусмотрена ли законом максимальная сумма увеличения аренды?

Нет, не предусмотрена. ГК предусматривает свободу сторон при заключении договора.

Статья 421 ГК РФ. Свобода договора (действующая редакция)

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Можно попытаться оспорить, если договор был договором присоединения.

ГК РФ Статья 428. Договор присоединения
 

1.Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.
2. Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.

Екатерина, добрый день! Согласно ст. 614 ГК РФ 

 Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Здравствуйте, Екатерина.

Полагаю, что увеличение ставки арендной платы не основано ни на законе, ни условиями договора.

Из ст.614 ГК РФ следует, что

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Исходя из содержания вопроса

арендодатель имеет право поднять арендную плату в любой период действия договора в одностороннем порядке, не более 10% от подлежащей уплате суммы в год

Екатерина

Таким образом, сумма повышения  за год не должна превышать 255 600 рублей.

Екатерина, доброго дня! в законе нет никаких ограничений по повышению арендной платы- этот вопрос регулируется исключительно договором.  В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны свободы в заключении договора и определении его условий. Законом не предусмотрены ставки аренды для коммерческих целей и ставки повышения аренды. ТАкже право на повышение аренды установлено в ст. 614 ГК РФ. В данной ситуации нужно смотреть только вопрос о том насколько правомочно осуществлено повышение: 

1) если по договору повышение может быть только на 10%, то соответственно максим вам могли добавить 21300 руб, а не 50 000.

2) смотреть порядок изменения цены- за сколько и как должны уведомить, нужно ли отдельное соглашение и т.д.. 

Судя по вашему сообщению либо собственник не читал договор и просто на авось решил поднять такую цену, либо он пытается вас выселисть с помещения. В данной ситуации никто не запрещает вам пообщаться с ним и выяснить причины поднятия. Если он не намерен вас выселять, то вы вполне можете поторговаться с ним и оформить соглашение о повышении аренды на сумму, которая вас устроит. 

В вашей ситуации лучше посмотреть договор, чтобы дать более подробную консультацию. 

Всего вам доброго и удачи!