Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа жилья
Здравствуйте.С гражданским мужем купили две комнаты в общежитии, комнаты смежные,соединены.Право собственности по1/2,комнаты разные по площади. Сейчас мы разошлись, он настаивает на продаже, я продавать свою долю не хочу, да и идти мне некуда, у меня еще и ребенок-2 года, ребенку и себе я сделала временную регистрацию, сейчас хочу сделать постоянную. Ребенок не его.При каких условиях он может продать свою долю?
Здравствуйте, продать он может при условии извещения Вас о продаже с предложением Вам приобрести его долю. После Вашего отказа он волен её продавать кому угодно.
Здравствуйте.
Ваш гражданский муж сможет продать свою долю при соблюдении условия о предварительном предложении ее Вам.
Добрый день, Валентина!
Муж может продать свою долю в любой момент. Юридически он обязан уведомить вас о вашем праве преимущественной покупки за месяц, и далее не имеет права продать долю по цене ниже, чем указана в уведомлении. Фактически, даже если он это право нарушит, сделку могут зарегистрировать, а у вас только останется право перевести на себя права покупателя по сделке в течение трех месяцев с момента как вы узнали/должны были узнать о нарушении вашего права. Заявляя иск об этом праве вам придется внести сумму, равную сумме покупки доли третьим лицом, в депозит суда.
Вы можете зарегистрироваться постоянно по месту жительства на данной жилой площади без согласия второго сособственника. Также можете зарегистрировать совместно с собой несовершеннолетнего ребенка.
Здравствуйте Валентина!"
В соответствии со ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
То есть, Ваш муж обязан предложить купить свою долю Вам.Если ВЫ не купите жилье в течении месяца со дня извещения, муж имеет право продать свою долю третьему лицу.
С уважением Ф. Тамара