Вопрос о применении контрольно-кассовой техники при оплате аренды от ИП через банкомат или онлайн-банк

Question

Сдаем недвижимость в аренду (арендодатель ИП на упрощенке 6% с оборота, арендаторы также ИП, формат аренды ближе к рынку, поэтому у многих нет расчетных счетов). Начиная с апреля 2018 года для всех арендаторов ИП присвоили лицевые счета для оплаты аренды, чтобы они могли платить аренду нам по безналу на расчетный счет (либо переводом, либо через внесение наличных в банкомат Сбербанка, либо через онлайн банк со своих карт как физических лиц). Вся выручка наша отражена в декларациях. Сотрудники налоговой говорят в кулуарной беседе, что нам лучше еще пробить всю выручку через онлайн-кассу с 01.07.2018 года (чеками коррекции ибо формально мы нарушили и не применили контрольно-кассовую технику, которую обязаны применить - 14.5 КОАП РФ). Там штрафы в размере всей выручки не пробитой. Мотивация налоговой: п. 9 ст.2 ФЗ 54 "О ККТ" - контрольно-кассовая техника не применяется при осуществлении расчетов в безналичном порядке между организациями и (или) индивидуальными предпринимателями, за исключением осуществляемых ими расчетов с использованием электронного средства платежа с его предъявлением.(п. 9 в ред. Федерального закона от 03.07.2018 N 192-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции). Поскольку платеж с карты физического лица, а не расчетного счета ИП - тогда все через онлайн-кассу. Что посоветуйте делать?

Юрий Колковский · Answer

Здравствуйте. Пожалуй, что я поддержу мнение должностного лица ФНС РФ, который подтверждает мнение сотруников Вашей инспекции по п. 9 ст.2 закона №54-ФЗ. Закон №54-ФЗ о ККТ в новой редакции обязывает продавца применять кассу при расчетах любыми электронными средствами платежа, а не только при использовании платежных карт как это было раньше. (банковские карты, электронные деньги, денежные переводы и прочее). Физлица и предприниматели перечисляют деньги за аренду на расчетный счет компании со своих личных карт через приложение банка. Нужно ли пробить чек? Да, нужно пробивать чеки на арендные платежи и от физлиц, и от предпринимателей. Предприниматель, который платит деньги за аренду со своей личной карты, с точки зрения закона о ККТ обычное физическое лицо. АЛЕКСЕЙ БАТАРИН — начальник организационно- методологического отдела Управления оперативного контроля Федеральной налоговой службы Наиболее логичным вариантом было бы вернуть поступившие денежные средства и попросить арендатора оплатить заново, но уже со счета ИП. При отсутствии же у него расчетного счета ситуация может решиться только путем оплаты с применением онлайн-кассы. Второй вариант - исправить ошибку при помощи чека коррекции, как это предложено сотрудниками налоговой. .

Виктория Ткаченко · Answer

Добрый день! Согласно ФЗ «О ККТ» «9. Контрольно-кассовая техника не применяется при осуществлении расчетов в безналичном порядке между организациями и (или) индивидуальными предпринимателями, за исключением осуществляемых ими расчетов с использованием электронного средства платежа с его предъявлением.» При этом Законодательство РФ прямо не содержит положений, которые устанавливали бы точный порядок:- когда должна применяться ККТ (должен быть сформирован кассовый чек) при расчетах с использованием электронных средств платежа и необходима ли ККТ при зачислении денег с личного счета через онлайн кабинет физлица, которым пользуется ИП. На данный момент сложилась ситуация когда налоговые органы рекомендую юр.лицам при описанной выше ситуации устанавливать ККТ. Однако практика по данному вопросу еще только складывается и формально налоговые органы могут привлечь к ответственности, если не отразить переводы поступившие от ИП через онлайн кабинет и в последующем не выдавать по поступившие денежные средства чек. Рекомендую в Вашем случае сделать письменный вопрос в адрес налоговой для разъяснения конкретной Вашей ситуации. так, согласно Письма Минфина РФ от 21.09.2004 N 03-02-07/39 <О компетенции налоговых органов в работе по разъяснению налогового законодательства> Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 21 Кодекса (в редакции названного выше Закона) налогоплательщик имеет право получать по месту своего учета от налоговых органов бесплатную информацию (в том числе в письменной форме) о действующих налогах и сборах, законодательстве о налогах и сборах и принятых в соответствии с ним нормативных правовых актах, порядке исчисления и уплаты налогов и сборов, правах и обязанностях налогоплательщиков, полномочиях налоговых органов и их должностных лиц, а также получать формы налоговой отчетности и разъяснения о порядке их заполнения. Следовательно, при получении ответа при проверках можно будет либо ссылаться на разъяснения, которые были выданы именно Вам и по Вашей ситуации (при варианте когда укажут, что касса не нужна), либо выдают официальный ответ о необходимости ККТ. Конечно же при любых ситуациях, возможно подать на обжалование.

Елизавета Курандова · Answer

Добрый день! Согласна с коллегами на данный момент нет конкретного ответа по данному вопросу. Исходя из норм закона, если ИП сдает нежилое помещение в аренду другому ИП, то согласно п. 9 ст. 2 Закона N 54-ФЗ ККТ не применяется при осуществлении расчетов в безналичном порядке между организациями и (или) индивидуальными предпринимателями, за исключением осуществляемых ими расчетов с использованием электронного средства платежа с его предъявлением Так как на данный момент не принято каких-либо поправок и изменений по данной норме, то освобождение от применения ККТ в схожих обстоятельствах сохраняется. Если расчет между двумя ИП (или между ИП и организацией) производится в безналичном порядке или с использованием ЭСП без их предъявления , то применение ККТ при таких расчетах не требуется. Следовательно, ИП, сдавая нежилые помещения другим ИП или организациям и получая оплату в безналичной форме, ККТ после 01.07.2019 может не применять.