Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какова налоговая база при продаже земельного участка?
Здравствуйте.
В рамках исполнительного производства по реализации заложенного имущества по договору займа за долг в X рублей мной был оставлен за собой земельный участок. При продаже этого участка до истечении 5 лет с момента вступления в собсвенность за X рублей мне надо будет заплатить 13% НДФЛ от X или будет считаться что за Х я купил и за Х продал, то есть ничего не заработал и ничего не должен в бюджет? Предположим, что кадастровая стоимость тоже = X и по ней налоговая база не считается.
Доход от продажи земельного участка не облагается НДФЛ и не декларируется, если продаваемый вами участок не использовался в предпринимательской деятельности; находился в вашей собственности не менее установленного минимального срока владения. По общему правилу указанный срок составляет пять лет, если участок приобретен после 01.01.2016, или три года, если он получен в собственность, например, по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника либо приобретен налоговым резидентом РФ до 01.01.2016 ( п.17.1 ст.217, п.п.2-4 ст.217.1, пп.2 п.1 ст.228, п.п.1,4 ст.229 НК РФ).
Сумма дохода от продажи определяется в соответствии с договором купли-продажи и может быть уменьшена на величину имущественного налогового вычета или на сумму фактически понесенных расходов по приобретению проданной недвижимости.