Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть обремененный дом обратно в собственность?
Здравствуйте, продали дом и сделали договор купили-продажи с обременением, нам заплатили 350 000 рублей, и оставался долг 150 000 рублей, который покупатель должен был вернуть в течении полугода. Прошло полтора года, долг за дом они не отдают, и уже в доме испортили систему отопления и имеют коммунальные задолжности, как вернуть право собственности на дом обратно? Мы готовы вернуть им сумму, которые они нам заплатили (350000 рублей)?
Зарегистрированное право собственности может быть прекращено, а договор купли-продажи расторгнут по требованию одной из сторон, в частности, если другая сторона допустила существенное нарушение условий договора (подп. 1 ч.2 ст.450 ГК РФ). Продавец может отказаться от договора купли-продажи недвижимости, если покупатель не вносит платеж за проданный в рассрочку и переданный ему объект недвижимости либо отказывается принять и оплатить недвижимость (п.4 ст.486 ГК РФ).
Доброго времени суток, если условия рассрочки и срок выплаты последнего платежа прописаны в самом договоре, то покупатель нарушил сроки.
Договор вы можете расторгнуть только в судебном порядке. Вы можете подать иск в суд по основания п. 1 ч. 2 ст 450 ГК РФ, в случае существенного нарушения условий договора.
Если Вам нужна более подробная консультация или у вас остались вопросы, можете перейти в чат. Также в чате можете задать любые интересующие Вас вопросы либо заказать необходимые документы. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Успехов Вам