Право собственности

Добрый вечер. Планируем заключить брак. Жених ранее состоял в браке, есть совершеннолетняя дочь. Оба имеем в собственности квартиры. Правильно ли мы понимаем, если мы вступаем в брак, то в случае, если жених переживет меня (невесту), то унаследует наравне с другими наследниками первой очереди часть моей квартиры, а далее эта часть уйдет по наследству к его дочери от первого брака. Есть ли документ, по которому муж не будет претендовать на мое дрбрачное имущество даже после моей смерти (может брачный договор может действовать и после смерти, или нужно завещание, но и его можно оспорить?). И второе, если у мужа наступает предпенсионный возраст раньше, по закону он имеет право получить обязательную долю наследства. Действует ли это право, если он является собственником своей добрачной квартиры. Есть ли документы, защищающие мою добрачную собственность, от перехода в собственность мужа, а затем к его дочери (хотелось бы избежать именно возможного перехода имущества к его дочери).

Вопрос про налог на продажу квартиры. Брат был прописан в квартиру во время брака в 2004 году, которая принадлежала супруге, после развода в 2012 году так же остался прописан, но в 2019 году бывшая жена подала на выселение его из квартиры. Брат обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, 30.12.2020 суд удовлетворил иск и признал право собственности на 1\2 доли квартиры. Бывшая жена подала на апелляцию, судебная коллегия 14 мая 2021 года определила решение суда от 16 декабря 2020 года оставить без изменения. Далее брат 22.12.2023 оформил договор купли продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру. После этого я по доверенности обратился в налоговый орган где мне дали информацию (в устной форме), что налог на продажу квартиры в его случаи платить не надо. Однако 30.09.2024 пришло извещение о налоговой проверке на 18.11.2024

Здравствуйте. Интересует один вопрос, собираюсь приобретать квартиру, и очень смущает один пункт в договоре, хотел бы узнать ваше мнение стоит ли его редактировать или ничего страшного в нём нет. Вот сам пункт 16. На основании статей 36-39 Жилищного кодекса РФ ПОКУПАТЕЛЮ переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади передаваемого указанного имущества.

Я, приобрела в собственность на торгах квартиру. Данная квартира, принадлежала на праве собственности Ивановой Л.Ф . Квартира была залогом по кредитному договору банку . Она перестала платить . Имущество передано на реализацию на торгах на основании исполнительного листа судебным приставом исполнителем ОСП и реализована. Территориальным управлением Росимущества на основании исполнительного листа. Узнав о продаже - Бывшая собственница подала иск о признании действий приставов незаконными о реализации ее квартиры : ее не уведомили , не согласно с оценкой …. В первой Инстанции признали действия приставов законными Апелляции - признали действия приставов законными с нарушениями при составления документов Кассация – отменили и признали действия приставов незаконными с нарушениями. Параллельно Бывшая собственница подала иск ко мне, Россимуществу о призвании торгов недействительными. - 1 инстанция - Ивановой отказала и признала действия приставов законными и торги законными и договор купли продажи законным - Апелляция тоже и признала действия приставов законными и торги законными и договор - В кассационной инстанции сейчас нашли нарушения и отправили в апелляционную инстанцию на пересмотр. Из –за нарушений приставов . А та все действия по проведению торгов выполнены законным образом. Вопрос: НУЖНО ли мне подать отельный иск о признании меня добросовестным приобретателем. Куда он подается. Везде я поясняю устно и письменных возражениях в судебных заседаниях что я являюсь добросовестным приобретателем . Так в первой инстанции я виндикационный иск не заявляла . А сейчас не понятно возможно торги из-за нарушений приставов признают недействительными . И боюсь что купленную мной квартиру заберут .