Как решить вопрос по отмене перехода на раздельные квитанции РСО?

Доброго времени суток! Во-первых, запросите в Вашей управляющей компании отчет о наличии и размере задолженности перед РСО. Возможно, долг перед РСО не только из-за 7 должников. Необходимо выяснить причину и размер задолженности. 

Раз управляющая компания просит собственников дома принять решение на собрании, значит РСО не хотят или не нет условий для заключения прямых договоров с собственниками квартир. Задолженность должна быть признана УК или должно быть судебное решение. У собственников квартир Вашего дома есть полное право голосовать и следующий раз против оплаты непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Вы можете на собрании отказаться от услуг настоящей управляющей компании и выбрать новую управляющую компанию или создать ТСЖ. Это слишком радикально и требует знаний и инициативности.

Переход отдельных собственников квартир на прямые договоры с РСО законом не предусмотрен.

Нормативное основание перехода на прямы договоры с РСО без волеизъявления собственников квартир:

ЖК РФ Статья 157.2. Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами

2. Ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за двенадцать месяцев, предшествующих дате направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, на двенадцать. В случае, если договор ресурсоснабжения, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами исполнялись менее двенадцати месяцев, среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, за период действия договора ресурсоснабжения или договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на количество месяцев их действия.