Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хочу купить квартиру. Какие документы я должна проверить у продавца перед оформлением
Хочу купить квартиру. Какие документы я должна проверить у продавца перед оформлением. Не хотелось бы отдать деньги мошенникам.
Инна, здравствуйте!
В данном случае нюансов очень много и лучше доверить это юристу, поскольку сами можете упустить важные моменты.
Для начала лучше всего запрашивать сведения в отношении объекта недвижимости из ЕГРН. Это две выписки о переходе права собственности, а также по объекту недвижимости + просить у собственника кадастровый номер. Это нужно для подтверждения права собственности.
Важно знать, что в силу ч.2 ст. 223 ГК РФ
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Нужно проверить когда и на основании чего приобретена квартира, кто в ней зарегистрирован, не было ли приватизации, имеются ли лица , которые имеют право проживания, не находится ли лицо с процедуре банкротства, имеются ли судебные споры как в отношении квартиры, так и с собственником квартиры, и т.д.
Если у Вас имеются вопросы, напишите. Готов на них ответить!
С уважением, юрист Дмитрий.