Можно ли подарить квартиру с прописанным в ней человеком?

Здравствуйте!

Если Ваша свекровь является собственником этой квартиры, она вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и подарить данную квартиру Вашим дочерям, своим внучкам.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

http://www.consultant.ru/docum...

ГК РФ Статья 572. Договор дарения.

http://www.consultant.ru/docum...

После оформления договора дарения Ваша свекровь может проживать в данной квартире, если она будет зарегистрирована по месту жительства с этой квартире. Тогда будет она будет иметь законное право на проживание в квартире.

Доброго дня!

смерти, при этом сам он может остаться на улице, а у дочерей появится нежелательный сосед.
Каким образом лучше действовать, что бы избежать данных проблем.
И может ли свекровь законно проживать в этой квартире при жизни?

Марина

Свекровь может подарить квартиру своим дочерям при жизни, при чем в договоре дарение указать условие о возможном проживании в квартире на определенный срок или бессрочно. Квартиры приобреталась в период брака свекрови? На основании чего?

ст. 572 ГК РФ:

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор составить возможно в простой письменной форме в 4х экземплярах — свекрови, дочкам и в Росреестр. Госпошлина за регистрацию права дочерей 2000 рублей, если у каждой будет по 1/2 доле в праве на квартиру, соответственно оплатить возможно по 1000 на каждую.

Каким образом лучше действовать, что бы избежать данных проблем.
И может ли свекровь законно проживать в этой квартире при жизни?

Марина

Марина, добрый день! Закон не ограничивает возможность совершения сделки с имуществом при наличии в квартире прописанного человека. В силу ст. 209, 572 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе подарить. 

И может ли свекровь законно проживать в этой квартире при жизни?
Марина

может, в том числе она вправе включить в договор дарения условия о сохранении за ней права проживания в данной квартире

Добрый день! 

Можно ли подарить квартиру с прописанным в ней человеком?

Да, можно.Зарегистрированные лица для этого не препятствие. 

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право на проживание возникло у прописанного в силу отказа от приватизации? 

но в ней прописан ее сын, больной психическим заболеванием(отец моих дочерей)

Установлена ли опека/попечительство? Находится ли на иждивении матери? 

И может ли свекровь законно проживать в этой квартире при жизни?

Да, если не будет снята с регистрации.