Должны ли договор аренды земельного участка регистрировать в Росреестре?

Добрый день! Хочу взять земельный участок в аренду в новом плане нашего села , но стало известно, что в 2010 году это земельный участок был сдан в аренду на 3 года. Очень стало интересно: до сих пор ли этот участок сдается в аренду, так как за 9 лет никто не построил дом, и решил заказать выписку из Росреестра , но пришло уведомление : данные отсутствуют. У земельного участка есть кадастровый номер, внесён в Росреестр в 2009 году. Такой вопрос: договор аренды не регистрируется что-ли в Росреестре?

12 августа 2019, 16:44, Инсаф, г. Чебоксары

аренда земельного участка договор аренды земельного участка

Александр Рощупкин

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Как правило, долгосрочные (заключенные на срок более года) договоры аренды недвижимости подлежат государственной регистрации в силу п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса РФ. Между тем, ответственность за отсутствие такой регистрации законом не предусмотрена.

Договоры аренды, подлежащие государственной регистрации, считаются заключенными для третьих лиц с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ), в связи с чем можете обратиться в уполномоченный публичный орган власти о выставлении данного участка на торги на право заключить договор аренды (для Вас юридически никакой аренды как для третьего лица не существует).

12 августа 2019, 16:54

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка

Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка. В феврале стороны пришли к соглашению об уменьшении арендуемых помещений (отказались от земельного участка и части нежилых помещений, но увеличили офисные помещения, то есть добавили те, которых ранее не было в договоре). Этим же дополнительным соглашением согласовали новый размер арендной платы. Ранее размер арендной платы был определен в виде единой твердой денежной суммы за все объекты аренды. Арендатор возвратил выбившие объекты аренды несвоевременно, вопрос как посчитать задолженность?

09 февраля, 13:08, вопрос №4851486, Сергей, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Пожалуйста пожалуйста могу ли я продать часть земельного участка

Пожалуйста пожалуйста могу ли я продать часть земельного участка который куплен под маткапитал?

09 февраля, 10:36, вопрос №4851211, Наталья

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доверенности нотариуса

Может ли, заключенный отец, подарить 1/2 доли дома и земельного участка на дочь и сына

Может ли ,заключенный отец ,подарить 1/2 доли дома и земельного участка на дочь и сына. Как составить документ, человек находится в отдалености от родственников и нужно ли присутсвие нотариуса при подписании документа.

08 февраля, 22:50, вопрос №4850940, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

С какой даты в одностороннем порядке арендодатель может проиндексировать на уровень инфляции арендную плату, если на 01.01.2026г

Договор аренды земельного участка муниципальной собственности был заключён с 01.03.2025г. Вопрос. С какой даты в одностороннем порядке арендодатель может проиндексировать на уровень инфляции арендную плату, если на 01.01.2026г. договор действует 10 месяцев.

08 февраля, 20:55, вопрос №4850827, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

В наследство получил земельный участок в снт по факту данного участка нет там не законно устроили карьер для

В наследство получил земельный участок в снт по факту данного участка нет там не законно устроили карьер для добычи песка когда ни кто не может сказать это происходило было обращение в увд снт несет ответственность за уничтожение земельного участка и строения на нём

08 февраля, 19:12, вопрос №4850755, Ильвир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.