Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Строительство дома на участке
Соседи на 5 сотках поставили два жилых дома, один из них двух этажный, другие соседи у них там какая то церковь, пристроили молельню на 75 посадочных мест.заонно ли это
Надежда, здравствуйте. На первом участке может быть нарушен максимальный процент застройки, т.е. нарушены требования градостроительного регламента. Проверку по данному основанию по Вашему заявлению могут провести местная администрация или орган государственного строительного надзора. Второй участок, возможно, используется не по целевому назначению. Проверку по данному основанию по Вашему заявлению вправе провести местная администрация (орган муниципального земельного контроля) или Управление Росреестра по Вашему региону (орган государственного земельного надзора).
С 1 января 2019 года вступают в силу поправки в Градостроительный кодекс, которые серьезно изменят жизнь дачников. В частности, дом на садовом участке теперь можно будет построить только с разрешения муниципальных властей.
Меньше чем через три месяца останутся только два типа земель — садовые и огороднические. На первых построить жилой дом и прописаться в нем можно, а на вторых — нет.
Закон также четко ограничивает, какой именно дом можно построить. В нем должно быть не больше трех этажей, его высота не должна превышать 20 метров, и он не должен быть разделен на отдельные объекты недвижимости — квартиры.
Столь подробные критерии нужны были для того, чтобы исключить строительство многоквартирных домов и таунхаусов на садовых землях: такие случаи очень часто встречались в последние годы во многих регионах.
После окончания строительства нужно направить в муниципалитет еще одно уведомление. Однако если незарегистрированный дом есть уже сейчас или будет достроен до 1 марта 2019 года, то зарегистрировать его можно будет всего по двум документам: техническому плану и декларации.