Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как изложить данное обстоятельство в договоре?
Здравствуйте! В 2004 году получила по наследству 1/4 доли в квартире родителей, в 2015 году также по наследству ко мне перешла остальная часть квартиры в 3/4 доли, соответственно имеются два свидетельства о праве на наследство и два свидетельства о госрегистрации права на указанные доли. Знакомый юрист сказал, что в договоре необходимо ссылаться на все четыре свидетельства. В свидетельстве о госрегистрации от 2004 года записано: "трехкомнатная квартира (1 этаж) общей площадью 55,9 кв.м., квартирной площадью 51,3 кв.м., жилой 39,5 кв.м. В свидетельстве от 2015 года все по другому указано - "Квартира. Площадь: общая 51,3 кв.м. Этаж 1". Данные этого свидетельства соответствуют кадастровому паспорту от 2015 года, они же приведены в выписке из ЕГРН от 2019 года. Первое свидетельство о регистрации соответствует техническому паспорту от 2004 года.
Как правильно записать в договоре, теперь не нужно указывать жилую площадь, достаточно привести общую, не нужно указывать, что квартира трехкомнатная?
Спасибо за ответы.
Марина.
Здравствуйте Марина!
В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны вправе указать любые условия, не противоречащие действующему законодательству, а соответственно и параметры объекта, в том числе как этажность, площадь, кадастровый номер и т. д…
При необходимости готов подготовить для Вас нормальный договор купли продажи, услуга будет уже платной, для этого можете обратиться ко мне в чат, или выбрать другого юриста на проекте.
Здравствуйте! Я тоже юрист, но без подобной практики, составлять договор буду сама, поэтому и хотела получить помощь коллег. А вы не дали правильного ответа на конкретный вопрос.