Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оспорить налог на землю, земельный налог
Есть 2 участка под Cергиев посадом. Сейчас их стоимость около 100 тыс руб за участок. Недавно зарегистрировался на госуслугах и увидел что мне пришел налог (видимо за 2 года) по 11 тыс за год за 1 участок. (я их покупал вообще за 80 тыс.). Видимо кадастровая стоимость посчитана не верно.
Я не хочу платить почти 40 тыс за 2 участка налога + плюс пени еще.
1) Какие мои действия по пунктам?
2) Как оспорить пришедшие налоги?
3) Как не платить начисленные пени
- image.png
Здравствуйте, Дмитрий!
Земельный налог рассчитывается по формуле:
Кст x Д x Cт x Кв, Кст – кадастровая стоимость земельного участка (её можно узнать на официальном сайте Росреестра или при помощи кадастровой карты).
Д – размер доли в праве на земельный участок.
Ст – налоговая ставка (узнать налоговую ставку в вашем регионе можно на этой странице).
Кв – коэффициент владения земельным участком (применяется только в случае владения земельным участком в течение неполного года).
Если вы имеете завышенную кадастровую стоимость, то может оспорить ее, чтобы не переплачивать налог. Для этого потребуется доказать факт неверного определения кадастровой стоимости. Однако, учтите, что будет пересчитан тот период, в котором подано заявление. (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости").
Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:
в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
в суде (п. 2 ст. 403 НК РФ).
Способ определяете самостоятельно.
На основании вышеизложенного, пересчитать налог за предыдущие два года невозможно, как и пени.
Вы уверены? Т.е. я должен сейчас оплатить 40 тыс плюс пени и подать заявление на перерасчет кадастровой стоимости? Неужели нет способов осоприть? Ведь сумма явно завышена
Согласно письму Минфину РФ от 27 сентября 2018 г. N 03-05-05-02/69137 данные об изменении кадастровой стоимости будет учитываться при определении налоговой базы по земельному налогу начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
В связи с этим, советую предварительно обратиться в организацию, которая сможет Вам посчитать кадастровую стоимость. Может быть у вас правильно она указана, так как та сумма, за которую вы покупали участки никак не и на кадастровую. В случае, если действительно, кадастровая стоимость завышена, вы праве будете обратиться или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в в суд.
Поэтому, в том случае, если будет пересмотрена кадастровая стоимость, то будет и пересчитан налог, за последние три года, по которым налог рассчитыватлся по старой кадастровой стоимости.