Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Наложение границ межеванного участка на береговую полосу
Добрый день! Участок сформирован в 1993 г., межевание - 2018 г., в выписке из ЕГРПН обременений нет, но по факту колышек одной из границ участка попадает на 20-метровую береговую полосу (установлен в 5 метрах от уреза воды (естественное озеро)), т.е. границы участка частично накладываются на береговую полосу (примерно 1,5 сотки). Планируется приобретение этого участка - какие риски имеются для покупателя после получения права собственности (изъятие, новое межевание)? Заранее благодарен.
Здравствуйте Андрей.
права собственности (изъятие, новое межевание)?
Видите ли право собственности Российской Федерации распространяется на водный объект в пределах береговой линии
ч. 3 ст. 5 Водного кодекса РФ
Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии
но не на береговую полосу вокруг водного объекта общего пользования. Поэтому вхождение участка в береговую полосу только ограничивает собственника в его праве (в виде обязанности не чинить препятствия по доступу через нее к водному объекты общего пользования) и все.
Т.е. само по себе нахождения части границы участка в пределах береговой полосы автоматически не приведет к изъятию или снятию границ участка с кадастрового учета. Лично я никаких проблем потенциальных в будущем для нового собственника не вижу.
Добрый день! Спасибо! А как быть с запретом на приватизацию зем. участка в пределах береговой полосы?
Добрый день! Будет ли кадастровый номер, который я перешлю опубликован?
По вашему желанию вы можете написать его в личный чат.