Как платить налог обладателю гражданства США и РФ?

Здравствуйте, Мария!

Постоянно проживаю в США. В России есть недвижимость в аренду. Хотела узнать как платить налог (нужно ли мне лично присутствовать или можно чтоб родственники подали декларацию о доходах в России) и какой процент платить с аренды квартиры

Мария

согласно ст.9 Договора между Российской Федерацией и Соединенными Штатами Америки «об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал» (Подписан в г. Вашингтоне 17.06.1992) доход от сдачи в аренду/найм недвижимости в РФ будет облагаться налогом в РФ.

при этом, раз Вы постоянно проживаете в США (т.е. на территории РФ в календарном году Вы бываете менее 183 дней), то не являетесь налоговым резидентом РФ в соответствии со ст.207 НК.

поэтому как налоговый нерезидент РФ Вы должны уплатить в бюджет РФ налог с дохода (НДФЛ) по ставке 30%, согласно ст.209 и 224 НК.

сдать налоговую декларацию Вы можете как лично, так и через представителя, также можете отправить по почте или через личный кабинет налогоплательщика (при наличии).

Насколько я понимаю, то % дохода с зарплаты в штатах я плачу только в штатах, и в России платить не нужно.

Мария

да, верно, в данном случае объекта налогообложения НДФЛ нет согласно ст.209 НК.