Долевая собственность

Добрый вечер.

У меня ситуация такая:2-х комнатная квартира,собственников трое,все имеют по 1/3 доли,но...В течении трех лет,т.к комнат две,проживало только двое собственников(X и Y),третий собственник не имел возможности проживания(Z)

На данный момент один из собственников умер(X),в наследство вступила дочь покойной(Х1),которая проживает и прописана по другому адресу,но...

она претендует на комнату полностью(видимо не понимая в чем заключается долевая собственность).

Подскажите пожалуйста,возможно ли установить очередность пользования долями(комнатами)?

Например:3 года-X и Y;3 года-Z-Y;3 года-X1-Z

Показать полностью

09 октября 2013, 19:41, Оксана, г. Пермь

долевая собственность квартиры

Татьяна Гусева

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Оксана. А почему — не по 6 месяцев, по 7, или 15 лет? Откуда такая длительность? Очередность пользования в предложенном порядке представляется абсурдной с практической точки зрения, не говоря об отсутствии правовых оснований. Есть более разумные способы решения проблемы: предложение выкупить долю у собственника, не проживающего в квартире. Или продажа всей квартиры с распределением полученных средств пропорционально долям.

В случае возникновения спора о порядке пользования долевой собственностью спор может разрешаться судом.

В случае, если наследник, претендующий на вселение и пользование квартирой, находящейся в долевой собственности, имеет иное жилое помещение для проживания, суд может отказать ему во вселении. Разумеется, права собственности его это не лишает. Есть соответствующая практика и разъяснения ВС РФ по подобным ситуациям. Разумеется, это не освобождает заинтересованные стороны от необходимости юридически грамотно отстаивать свою позицию, т… к. право у нас — не прецедентное.

09 октября 2013, 20:28

Оксана

Клиент, г. Пермь

Здравствуйте,Татьяна.

Спасибо за пояснение.

Только все разумные способы решения этой проблемы уже предложены.Собственница 1/3 доли,не желает прислушиваться к здравому смыслу,и требует,700 тыс.руб за КОМНАТУ,владея при этом долей,кроме того собирается поставить в комнате,в которой проживала ее мать новый замок и полностью завладеть комнатой.

10 октября 2013, 12:15