Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Если квартира приобретается без собственника по доверенности, есть ли риск ее потери или отъема?
Добрый день, приобретаю квартиру в ипотеку по удаленной сделке в г. Краснодар у ИП, который приобретал ее и продает по доверенности. От нас тоже выписана доверенность юристам г. Краснодар на подачу заявок в банк и госорганы. Объект видели, собственника нет. Банк принимает договор купли-продажи без наториального заверения в простой форме. Вероятен ли риск потери-отъема объекта, при том что ипотеку мы будем выплачивать. Например ИП-банкрот на момент подписания договра.
Оформление сделок на основании доверенностей это обычная практика.
Перед оформлением сделки будет необходимо заказать выписку из ЕГРН, в которой будут указаны ограничения и обременения в отношении объекта, а так же состоит ли он под арестом или есть запрет на совершение сделок.
Если объект под арестом не находится и нет залогов и других обременений и ограничений, тогда сделку можете проводить.
1
0
1
0
Анна
Клиент, г. Киров
Благодарю.! А если ИП находится в стадии банкротства, то данная информация так же будет в выписке из ЕГРН?
Ситуация такая: квартира была оформлена на моего отца, он умер. Есть завещание, в котором я указана. Мама тоже, но она умерла буквально неделю назад.
Я прописана в этой квартире одна
Сейчас выяснилось, что собственником квартиры не являюсь ни я, ни мама. Я это выяснила посредством запроса через госуслуги справкой ЕГРН(там есть функция исправить ошибку или что-то такое, я воспользовалась этой ситуацией и пыталась внести себя как собственник,мне перезвонила женщина и объяснила что собственником я не являюсь и разглашать кто собственник жилья она тоже не может, но удалось выяснить в ходе разговора что ни я ни мама в наследство не вступали
Предположительно собственником до сих пор числится отец, либо кто-то другой (у отца есть родная сестра, поэтому переживаю, могла ли она каким-то образом вступить в наследство).
Наследственное дело после смерти отца открывалось
Мириновский Александр Владимирович Дата смерти: 31.07.2013 Номер наследственного дела: 3675931-29/2014 Нотариус: Смыслова Ирина Юрьевна
делала запрос смысловой на ее почту, т.к фактически проживаю в Сочи временно и не могу обратиться лично к ней, ответа пока нет
Насколько я понимаю, официально в наследство я, возможно, не вступала, мама, вероятно, тоже.
Я уже отправила запрос нотариусу по наследственному делу и жду ответ.
Хочу понять:
Какие у меня сейчас права на квартиру?
Может ли сестра отца стать собственником при таких обстоятельствах?
Считается ли мое проживание и регистрация в квартире фактическим принятием наследства?
Что мне нужно проверить или сделать сейчас в первую очередь?
Есть ли риск потерять квартиру, если наследство не было оформлено вовремя?
, вопрос №4956030, Екатерина Мириновская, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
нас с человеком в общей долевой собственности квартира, полученная по наследству. Моя доля — 11/16, его доля — 5/16. Квартира не приобреталась в браке.
Человек одновременно вступал в наследство и подавал на банкротство. На текущий момент его процедура банкротства полностью завершена.
Вопросы:
Могут ли кредиторы после завершения процедуры банкротства претендовать на его долю 5/16 в этой квартире?
Есть ли риски при продаже квартиры или совершении любых других сделок с ней?
Нужно ли что-то делать дополнительно, чтобы обезопасить сделку?
Прошу оценить риски и дать рекомендации."
, вопрос №4954799, Максим, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, я в стадии банкротства, этап реализации имущества, суд был 23 апреля, то есть в самом начале. Как на это повлияет если я уволюсь с работы. Будут ли негативные последствия?
, вопрос №4954108, Елена, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, купили дом под материнский капитал, земля оказалось не приватизирована, купили за щёт кадастрового. Что теперь делать и есть ли риск что нас выселят.
, вопрос №4953933, Светлана, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доброе утро, разведены год назадв 2025 году, квартиру приобретали в 2019, ипотека на бывшего супруга и он сейчас платит ее сам. В квартире живёт дочь. Будет ли по выплате ипотеки квартира общей собственностью?
, вопрос №4952888, Юлия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Благодарю.! А если ИП находится в стадии банкротства, то данная информация так же будет в выписке из ЕГРН?
В выписке ЕГРН нет, там только информация о собственниках и об объекте, ограничениях обременениях