Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В арендуемой квартире отключали свет (арендатор не был в курсе ), потек холодильник и вздулся ламинат
Здравствуйте. В арендуемой квартире отключали свет (арендатор не был в курсе ), потек холодильник и вздулся ламинат. Арендодатель предъявляет претензии к арендатору. Договор аренды есть. Проясните, пожалуйста, правомерно ли это. Спасибо.
Уважаемый Ильшат! Согласно общим правилам возмещения вреда ответственность по возмещению вреда лежит на его причинителе согласно ст. 1064 ГК РФ:
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В Ваших действиях отсутствует вина в причинении вреда, следовательно, возмещать его Вы не обязаны.
Однако при обращении арендодателя в суд бремя доказывания отсутствия вины в причинении вреда ляжет на Вас, поэтому рекомендую уже сейчас запастись такими доказательствами, к которым может быть отнесены допустимые доказательства.
Доброго дня!
потек холодильник и вздулся ламинат. Арендодатель предъявляет претензии к арендатору. Договор аренды есть. Проясните, пожалуйста, правомерно ли это. Спасибо.Ильшат
На мой взгляд, тут стоит предъявить претензию к тому, кто отключил свет, т. е. к энергопоставляющей компании. Если в договоре аренды имеется пункт о том, что арендатор несет ответственность за имущество в арендуемом помещении, то требования арендодателя правомерны, в свою очередь, арендатор имеет право требовать возмещения с энергетической компании.
ст. 15 ГК РФ:
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Добрый день. НЕт, неправомерно. В силу правил, установленных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, — через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
Если такого предупреждния не было то вина лежит на исполнителе
При этом под исполнителем понимается в силу данного постановления
юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;
К допустимым доказательствам отсутствия вины в причинении вреда относятся — справки управляющей и электроснабжающей организаций об отключении электричества, свидетельские показания о том, что в тот день, когда отключалось электричество, произошла разморозка холодильника, в результате которой вытекшей жидкостью было повреждено имущество арендодателя, а также заключение эксперта (специалиста), которое возможно получить и в ходе судебного разбирательства, о том, что имущество могло быть повреждено при указанных Вами обстоятельствах.