Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я сдать данную комнату на мат капитал?
Здравствуйте! Купила комнату на мат.капитал в 3 к.кв.Хочу её сдать,но соседи против.Могу ли я сдать без их согласия?
Добрый день! Олеся, не смотря на то, что ст. 247 ГК РФ установлен режим владения и пользования имуществом в долевой собственности. Суды не относят данное требование к коммунальным квартирам. Вы можете сдавать свою комнату, даже не получив согласия остальных собственников, главное, чтобы квартиросъёмщики не нарушали порядок и соблюдали правила пользования общим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
ГК РФ во взаимосвязи с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает следующие требования, предъявляемые к нанимателю при заключении договора найма жилого помещения.
Ст. 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. (Определение Санкт-Петербургского городского суда от 13 декабря 2010 г. N 33-16742/2010)