Как можно правильно оформить выдел доли в натуре?

Добрый день! Такая ситуация: у меня имеется 1/2 доли в частном доме. Вторая доля на моей матери. Я получила долю в наследство, от папы (с мамой они развелись). Также у мамы есть еще сын (мой брат). К дому прилагается участок и в документах на право собственности указана только я (без матери), т.к участок был оформлен на отца. В данный момент с матерью конфликтная ситуация и я хочу сделать выдел доли в натуре, чтобы не пострадать при каких либо "дележках". Дом физически разделён, возведены перегородки, два отдельных входа, разные счетчики учёта и т.п. но официально это всё не оформлено. С чего мне необходимо начать действовать, куда обратиться? Как быть с земельным участком (имеет ли право на него мама, могу ли я поставить от них забор)? Если обращаться в суд, для выдела доли, какова вероятность, что я проиграю и мне это не выделят, признают незаконным всю эту перестройку? Естественно мать на контакт и содействие не пойдет. Чтобы было понимание, мама с братом ведут аморальный образ жизни и бороться с ними уже просто нет сил. Спасибо.