Как оформить дарственную, чтобы квартира делилась между двумя супругами

Квартира была куплена тещей в ипотеку и после того как закончатся выплаты теща хочет оформить дарственную на мою супругу. Я хочу загасить долг перед банком, но при дарении квартиры имущество становится не делимым. Как обезопасить себя и оформить договор дарения на супругов и в случае развода делить квартиру пополам.