Как оформить сделку, если погашаем долги по квартире взамен на ее переоформление?

Здравствуйте! Я хотела бы узнать как лучше мне поступить что бы не обманули? У моего отца есть племянник он приобрёл квартиру в собственность на себя и сейчас он хочет чтобы мы заплатили все долги по кв. И потом оформит квартиру на отца. Я боюсь что обманет как мне правильн

о поступить подскажите? Как оформить куплю продажу или договор дарения? Квартира покупалась 30 12 2016 года и будем ли мы платить 13 %?