Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Достаточно ли одной расписки при передаче продавцу задатка за ЗУ?
Добрый день! Сдали документы нотариусу для подготовки договора купли-продажи земельного участка, ждем приглашения на сделку. Однако Продавец попросил задаток под расписку до сделки, т. е. до подписания договора купли-продажи. Как правильно оформить? Достаточно ли одной расписки или нужен договор задатка?
, Ольга, г. Москва
Николай Зонтов
Приветствую Вас, Ольга!
В соответствии со ст. 380 Гражданского кодекса РФ, составить расписку при передаче задатка за земельный участок недостаточно. Задаток является двусторонним соглашением, о чем стороны составляют соответствующее соглашение (договор).
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Таким образом необходимо составлять договор (соглашение) о задатке.
Желаю удачи!