Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как снести зарегистрированный дом на участке
Здравствуйте, Имеется два участка, зарегистрированных по наследству на двух человек. Посреди этих участков стоит дом, Перекосившийся, старый, с проломленной стеной. Но у него есть свидетельство о регистрации. Его в наследство не оформляли, тк он под снос и непригоден для жизни. Можно ли его просто снести, или надо получать какие-то разрешения? И как в дальнейшем зарегистрировать его отсутствие. Второй человек готов свой участок продать первому, но вызывают сомнения относительно этого строения. Спасибо
Приветствую Вас, Евгений!
Данный вопрос регламентируется:
1. Гражданским кодексом РФ, в статье 260 которого говорится о правах землевладельца.
2. Земельный кодекс. Статья 40 части второй наделяет каждого законного владельца земли правом строить на ней, согласно целевому назначению участка и разрешенному использованию.
3. Градостроительный Кодекс РФ, содержащий порядок получения разрешений, нормы и правила строительства и сноса.
Если появилась необходимость оформить снос дома, то сначала нужно обратиться в местную администрацию и получить разрешение на снос. Стоит подготовить следующие документы:
— заявление на получение разрешения;
- паспорт;
- документ о праве собственности на дом и на земельный участок;
- план земельного надела.
После того, как администрацией будет выдана разрешительная бумага можно приступать к сносу дома, соблюдая все регламенты и нормы техники безопасности. Отключаются все коммуникации, удаляется строение, после чего вывозится весь мусор.
После того, как снос дома на участке и его уборка завершится, необходимо обратиться в БТИ (бюро технической инвентаризации) для обследования дома и составления акта. Составленный акт будет являться основанием для аннулирования записи о существовании дома.
Затем в орган регистрации, а именно в Росреестр, подается заявление о внесении записи о прекращении существования дома.
Желаю удачи!