Градостроительство. Отступы

Добрый день. Обратились за выдачей разрешения на строительство здания гостиничного обслуживания (небольшое 2 этажа, 12 номеров). Все необходимые документы были предоставлены. Претензий по составу документации не было. Администрация отказала в выдаче разрешения, указав, цитирую: "в градостроительном плане ЗУ отсутствует место допустимого размещения объекта, в связи с тем, что для данного района не разработан проект планировки территории". При этом ГПЗУ недавно получен - 2 года назад, актуальный (никаких изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования с даты его выдачи не вносились). С ВРИ также все в порядке (три года назад постановлением администрации был предоставлен условно разрешенный вид использования земельного участка "гостиничное обслуживание"). ГПЗУ они выдавали сами, действительно там не указано место допустимого размещения объекта (пятно застройки). Однако указаны требования о минимальных отступах от границ со ссылкой на градостроительные регламенты. Данные требования соблюдены. Парадокс заключается в том, что на ЗУ уже есть здание гостиницы, построенное несколько лет назад. Является ли данный отказ законным? Прошу поделиться мнением. Пожалуйста аргументировано. Заранее спасибо.

Здравствуйте. Купили участок для строительства дома( по не знананию, ничего не проверили даже ВРИ) , перед стройкой подали уведомление на начало строительства, с администрации пришёл отказ, так как наш з/у находиться в зоне с/х1. Началось 7 кругов ада, собственники данных участков коллективно писали письма, жалобы в разные инстанции. И вот спустя три года Ген план города и ПЗЗ утвердили с изменениями, теперь наш участок находится в зоне ж1, ври для ИЖС, в ответ на уведомление о начале строительства администрации города дала положительный ответ. Но, появилась новая проблема, мы хотели строить дом в ипотеку для этого нужен адрес, я подала уведомление о присвоении адреса, на что получила отказ. В отделе архитектуры обьяснили это тем, что на нашу территорию нет плана планировки территории. Теперь не знаем что делать, ждать больше не можем так как ипотека льготная и срок до конца марта, на сколько времени затянется тоже не известно. Подскажите пожалуйста какие последствия строительства обьекта капитального строительства без плана планировки территории, не будут ли потом администрация города переносить границы дороги (уже сделана грунтовая) и линии ЛЭП, при проведении других коммуникаций не получится ли так что они попадут на наш участок и наш дом помешает, либо у нас сместится красная линия и получиться неверный отступ. Какие последствия строительства дома без ППТ?

Здравствуйте,хочу задать вопрос по поводу выезда заграницу госслужащих.Устраиваюсь на работу в отдел архитектуры и градостроительства младшим специалистом,в мои обязанности входит только сканирование и прием документов.Боюсь за будущее что не смогу поехать отдыхать куда-то заграницу из-за факта что я госслужащая.Также не знаю есть ли у меня какой-то доступ к гостайне,так как мне дали образец анкеты для заполнения и в пункте о гостайне у меня написано два варианта и ещё не поставили в известность какой из вариантов нужно написать.Какие ограничения будут если 3 форма доступа к гостайне,и будут ли действовать эти ограничения после увольнения,если да то сколько?

Вопрос касается ХОЗ построек на участках ИЖС. В Московской области, г. Раменское. Хочу построить хозблок 4 на 8 м на ленточном фундаменте из пеноблоков, для хранения инструментов и прочего. Высота - 3 метра примерно. Вопросы: 1. Можно ли строить хоз блок в 1 метре (я хочу отступить 1.2 метра) от забора соседа/от забора на улицу? 2. Есть ли критерии того, что такое хоз блок? Моя постройка будет хоз блоком? Знаю, что по нормам федеральных законов отступ - 1 метр. Но есть ещё местные градостроительные нормы. В них указано, что на участке ИЖС отступ - 3 метра. Не уточняется, для домов или для вспомогательных построек. Но раз не уточняется, то получается что по местным нормам отступ должен быть 3 метра? Так ли это? Какой закон сильнее, федеральный или местный? Что может быть, если построить хозблок в 1 метре от забора. Я прикрепил документ, но понятно, что я не юрист, и не знаю, на сколько этот дкоумент актуален, и вообще применителен ли к моей ситуации

Доброго времени суток .Мы приобрели з/у и хотим построить дом для жилья .При покупки нас уверяли ,что земля годна для строительства ИЖС .Документы прикрепляю. Файл во вложении .Управление градостроительства нам отказали ссылаясь на соглашения от дорожников. Они нам тоже отказывают . Подскажите пожалуйста дальнейшие действия с нашей стороны .Спасибо