Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В выписке из ЕГРН стоит в сведениях статус "актуально незасвидетельствован", что это значит?
Здравствуйте!подскажите,из квартиры вывели в собственность и дом. В выписке из ЕГРН стоит в сведениях статус «актуально незасведетельствован» что это значит
Здравствуйте, Олеся!
Актуальные незасвидетельствованные – что означает статус?
До 2017 года собственникам нужно было брать справки из Единого Государственного Реестра Прав и Государственного Кадастра Недвижимости. Сегодня такая потребность отсутствует, структуры объединены в ЕГРН. Сотрудники ЕГРН перед выдачей справки делают запрос из ЕГРП и ГКН, сопоставляют информацию, если данные сходятся, в выписке ставится статус «актуальные». Если информация не сходится, присваивается статус «актуальные незасвидетельствованные» – изменения в кадастре, не отображаемые в Едином Реестре Прав.
В каких случаях происходит?
Статус сведений актуальные незасвидетельствованные проставляется в нескольких ситуациях:
- После реконструкции, перепланировки, изменения площади.
- Недвижимое имущество оказалось в центре судебного разбирательства, заявление в ходе рассмотрения, вердикт, решение еще не вынесено. Предварительная информация теряет актуальность, новые данные еще не приняты.
- Изменение адреса и категории земель. Таким правом обладают государственные органы, которые могут внести изменения, не уведомив об этом Кадастр Недвижимости.
- Внесение изменений в кадастр. При межевании земель данные меняются в кадастре, а в Реестре Прав информация остается неизменной. При получении выписки данные не совпадают.
- Сведения о назначении имеют статус актуальные незасвидетельствованные при покупке квартиры в новостройке. Может не совпадать информация об этаже, общей площади.
Статус актуальные незасвидетельствованные, исправить можно несколькими способами:
1) Самостоятельное обращение в ЕГРН и в Многофункциональный Центр. Собственник пишет заявление, после его рассмотрения принимается решение об изменении статуса.
Все манипуляции проделывает Реестр Недвижимости. Специалисты запрашивают у ведомств нужные данные.
2) Если у собственника есть актуальная информация, технические сведения недвижимости, он прикладывает их к заявлению. Если информации нет, представители Реестра Недвижимости самостоятельно запрашивают данные у других ведомств, на получение актуальной информации дается три рабочих дня.
Если я вам помог, то буду признателен если вы оцените мой ответ «плюсом» внизу справа.
Спасибо. С уважением, Мазур Павел.