8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Несогласованный снос конструкций обще домового имущества

Добрый день, у нас в многоэтажном доме возникла следующая проблема, без согласования с жильцами дома, якобы по многочисленным жалобам жильцов, демонтировали, законно ли это и если нет, то куда можно обратиться с данным вопросом?

, Владимир, г. Краснодар
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

согласования с жильцами дома, якобы по многочисленным жалобам жильцов, демонтировали, законно ли это и если нет, то куда можно обратиться с данным вопросом?

Владимир

Кто демонтировал и что, уточните, пожалуйста?

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Краснодар

На торце дома была установлена беседка, сейчас её распилили и сложили в таком виде 

Беседка кем была установлена? Она была частью дома?

0
0
0
0
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. Можете обратиться в жилищную инспекцию по данному вопросу, также в прокуратуру. По идее это вопрос общего собрания собственников, если это общедомовое имущество. Ст. 44 ЖК РФ

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

0
0
0
0
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Владимир.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ решение о реконструкции (сносе конструкции) принимается на общем собрание, за которое должно проголосовать не менее 2/3 участвовавших в собрании жильцов (п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Жаловаться можно в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Только не вполне ясно, что все таки снесли?

Если жалобы в надзорные органы не помогут, то нужно обращаться в суд в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ и, в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, требовать приведения общего имущества в исходное положение.

0
0
0
0

Если не было решения общего собрания, то это, как минимум самоуправство со стороны УК (ст. 19.1 КоАП РФ). Тут как раз нужно жаловаться в прокуратуру. Но можно сразу предъявлять иск по ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

Если решение было, тогда только в суде оспаривать решение собрания (см. си. 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса РФ).

0
0
0
0
Сергей Белобров
Сергей Белобров
Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Владимир. Из текста вашего вопроса не усматривается, что демонтировали в вашем МКД? Уточните, пожалуйста, что бы можно было вам грамотно ответить. 

0
0
0
0
 якобы по многочисленным жалобам жильцов,

 ст. 44-46 Жилищного кодекса РФ гласит о том, что решение о реконструкции  принимается на общем собрание, за которое должно проголосовать не менее 2/3 участвовавших в собрании жильцов. Возможно было собрание, а вам не известно было о нем?

Вы можете по указанному факту обратиться в прокуратуру, написав коллективную жалобу.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Как и в каких долях будет делиться имущество сына между родителями и супругой сына?
Здравствуйте ..умер сын ,до брака ему купили квартиру ,но оформили куплю продажу на него , потом в браке ему по дарственной подарили дом с участком в деревне ... общих и усыновлённых детей нет .. оба родителя живы .. как и в каких долях будет делиться имущество сына между родителями и супругой сына ? Заранее спасибо за ответ..
, вопрос №4867863, Царёв олег викторович, г. Обнинск
Исполнительное производство
Пожалуйста поясните трактовка письма так как пристав говорит что это общий долг Пожалуйста поясните
Пожалуйста поясните трактовка письма так как пристав говорит что это общий долг Пожалуйста поясните трактовка письма ,так как пристав говорит что это общий долг На принудительное исполнее находится 9 исполнительных производств по кредитным платежам на общую сумму 509 586,30 остаток задолженности составляет 223 385,99 На основании указанных постановлений на депозитный счёт судебных приставов поступили денежные средства на общую сумму 602 629,36 которые распределены и перечислены взыскателю
, вопрос №4867776, Наталья, г. Новосибирск
Военное право
Детей общих нет, имущества совместно нажитое нет, он развод не даёт через ЗАГС, угрожает, если подать
Здравствуйте! Ранее были в отношениях с молодым человеком 4 года, потом из за измен, его зависимостей расстались, он уехал на сво но все время на связи был! Поверила в его якобы изменения и помирились, зарегистрировали брак! Детей общих нет, имущества совместно нажитое нет, он развод не даёт через ЗАГС, угрожает, если подать заявление через суд, с учётом если я уведомлю его через мессенджеры и его командира - например направлю заявление им, либо на электронную почту, это будет уведомлением считаться в суде? Если они проигнорируют мое уведомление о подаче заявления в суд, будет ли считаться что я уведомила?! Так же направлю в часть - заявление о расторжении, но оно в Юрге, а он на Украине, ему оно будет доставлено, но опять же без его ходатайства- будет ли считаться, что он уведомлен? Так как пока на сво- суд приостанавливает производство так как типа он не знал, что с ним разводиться супруга
, вопрос №4867803, Анна Дементьева, г. Томск
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Может ли УК взять деньги на экспертизу из текущих денег на обслуживание дома?
Здравствуйте! В 2023 года Фонд капитального ремонта произвёл ремонт крыши МКД), акт приёмки ремонта крыши Управляющая Компания не подписала, ссылаясь на то, что есть дефекты, недочёты, но все остальные подписали: подрядчик, фонд капитального ремонта, лицо осуществляющее контроль, представитель главы администрации района. Спустя какое-то время начались протечки крыши, как в квартирах так и в обще домовом имуществе, как летом течёт, так и зимой. УК ничего не делает, не устраняет причины протечки. ВО всем обвиняет Фонд капитального ремонта. На все жалобы во все службы жильцов отвечают отписками ( ГЖИ, ГУЖА, Жилищный Комитет, Фонд Капитального ремонта). Жители хотят, чтобы УК сделала независимую экспертизу, но УК готова её делать только за счёт жильцов, собрать доп средства (организовать разовое повышение тарифов для проведения экспертизы, путём собрание собственников жилья). А так денег нет у УК на экспертизу из текущих средств на ремонт. Законно ли взимать дополнительно средства с жильцов? Может ли УК взять деньги на экспертизу из текущих денег на обслуживание дома? УК твердит, что не может взять деньги из текущих средств. Есть ли ссылки на закон, кодекс, где будет указано что УК может взять деньги на экспертизу, если может?
, вопрос №4866130, Ольга, г. Москва
Недвижимость
Третий собственник не заинтересована в использовании общего имущества; не оплачивает жилищно-коммунальные
Доля каждого из трех собственников однокомнатной квартиры незначительна и составляет 1/3 общего имущества. Стороны членами одной семьи не являются. Собственники в ней не зарегистрированы, живут в другом месте, и у них есть другая жилплощадь в собственности. Договориться о праве пользования квартирой у сторон не получилось. Всеми тремя собственниками принят единственно разумный выход - продажа всей квартиры с распределением выручки пропорционально размеру своих долей. Третий собственник не заинтересована в использовании общего имущества; не оплачивает жилищно-коммунальные услуги; нарушает права других двух собственников, препятствуя продажи квартиры: письменного согласия (только устно) на продажу всей квартиры не дает; отказывается от оплаты услуг риэлторов; не подписывает договора продажи квартиры, нереально завышая свою долю по рыночной цене. Могут ли два собственника подать в суд иск о прекращении долевой собственности третьего собственника с выплатой компенсации путем продажи всей квартиры?
, вопрос №4865680, Лилия, г. Кондопога
Дата обновления страницы 06.09.2019