Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужен ли нотариус в продаже доли совместной собственности?
Квартира находится в совместной собственности. Квартира на двоих. Чтобы муж свою долю продал дочери, нужен нотариус?
Добрый день, нет. Главное уведомить других собственников, письменном виде.Главное, зарегистрировать договор в Росреестре,
РФ Статья 164. Государственная регистрация сделок
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Владимир, добрый день!
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, поэтому нотариус понадобится. Т.к. квартира находится в совместной собственности и доля мужа не выделена, необходимо будет получить нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу доли. Сделка купли-продажи возможна только в отношении совершеннолетней дочери, т.к. между родителями и несовершеннолетними детьми допускаются только безвозмездные сделки.