Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление квартиры в единоличную собственность из совместной
Добрый день! У супругов общая совместная собственность на долю в квартире после выделения долей детям по материнскому капиталу. Имеется нотариально удостоверенный брачный договор, составленный задолго до покупки данной квартиры, в котором установлен раздельный режим собственности на имущество "которое будет приобретено кем-то из них и/или оформлено на кого-то из них будет считаться имуществом соответствующего супруга". Можно ли сейчас оформить данную долю в единоличную собственность на супругу, используя этот брачный контракт?
Добрый вечер, Татьяна.
В соответствии со ст. 43 Семейного кодекса РФ, брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Самый простой способ решить Вашу задачу: оформить изменение к брачному договору, по которому определить права собственности на долю в квартире.
Светлана, спасибо за ответ. Скажите, пожалуйста, а почему нельзя использовать брачный договор без внесения изменений, если режим раздельной собственности устанавливался и на будущее приобретаемое жилье? Т.к. затронут в сделке мат.капитал и ипотека в банке, пришлось квартиру оформлять в совместную собственность, хотя сразу предполагалось, что супруг не будет на нее претендовать.
Татьяна, именно потому что Ваше право собственности и право супруга уже зарегистрированы.
В соответствии с брачным договором, квартира принадлежит Вам и супругу, а в силу того, что был использован мат капитал, у мужа и у детей тоже возникает право собственности.
Строго говоря, Вашему мужу свое право собственности необходимо отдать Вам (например по договору дарения), но для этого следует определять доли каждого из супругов.
Считаю, что проще оформить изменение брачного договора. Этот вопрос обсудите с нотариусом.
Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне или к другому юристу данного сайта в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Всего наилучшего.