Построить дом на продажу на чужом участке и взять в долю собственника участка

Хочу предложить владельцу участка (не родственнику) построить дом на его участке для последующей продажи.

С его стороны участок, с моей - материалы и оплата работы строителей.

Владельцу участка предложу долю от продажи дома.

Какие есть варианты, чтобы:

гарантировать мои права на дом;

исключить возможность того, что владелец участка "передумает" продавать дом после завершения строительства;

гарантировать мне получение моей доли после продажи?