Доли в жилых домах
Добрый день! Подскажите, как правильно поступить в следующей ситуации. У нас есть домовладение из нескольких капитальных строений, построенное на земельном участке, находившемся в долевой собственности. В последующем, указанный земельный участок был разделен пропорционально долям, поставлен забор. Долевое участие на участок прекращено. В итоге один из домов оказался разделен границей земельного участка, причем у нас оказалась меньшая доля дома, чем фактически принадлежит. Можем ли мы требовать какое-то возмещение, что пользуемся меньшей долей, или попросить справедливого порядка пользования указанным домом.
Кроме того, на нашем , как и на соседском зем.участке есть капитальные строения, в которых почему-то также разделены доли, хотя фактически они находятся в пользовании каждой из сторон и обслуживаются самостоятельно. Можем ли мы как-то поменяться долями в данных домах, чтобы у каждого было по 100 % в тех строениях, которыми пользуемся единолично. Или здесь возможен только судебный порядок. Спасибо.
Да, права на дом и зем.участок зарегистрированы надлежащим образом Росреестре. Земельный участок принадлежит полностью. Дома, в долевой собственности с соседом. Хотим получить 100% на дома, расположенные на нашем участке.
Тогда вариант обмена, а дом разделить на дома блокированной застройки по соглашению, либо в судебном порядке на квартиры, имею ввиду основное строение, которое в долях.