Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка дома с земельным участком
Добрый день. Планирую приобрести земельный участок с домом, дом под снос! Собственность у продавцов долевая (1/2), по наследству, оба собственника согласны выйти на сделку. Какие документы мне необходимо у них запросить для совершения сделки, и какие подводные камни могут быть? Спасибо
Здравствуйте, Алексей!
В соответствии со статьей 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделка будет проводиться через нотариуса.
Стороны сделки приходят к нотариусу с документами, подтверждающими право собственности на имущество и паспортами, после чего нотариус оформляет договор купли-продажи и передает его на регистрацию в Росреестр.
Надеюсь, что мой ответ поможет Вам разобраться в сложившейся ситуации.
Если Вы желаете получить более подробную консультацию с полным разъяснением по Вашему вопросу —обращайтесь ко мне в чат.
Также составлю в короткие сроки, различные юридические документы (договор, претензия, исковое заявление и т.д.).
Услуги оказываю по минимальному тарифу установленные правилами сайта. Всего хорошего!
Здравствуйте, Алексей!
Какие документы мне необходимо у них запросить для совершения сделки,
Алексей
Необходимые документы для покупки:
1. Договор на покупку дома с участком
2. Свидетельство о праве собственности на дом (Выписка из ЕГРН)
3. Свидетельство о праве собственности на землю (Выписка из ЕГРН)
4. Тех паспорт и кадастровый паспорт на дом и землю
5. Домовая книга
7. Согласия супругов покупателей/продавцов на куплю-продажу
Дополнительно запросите у продавцов дополнительно справку об отсутствии задолженности за оплату ком. платежей, просмотрите наличие исполнительных производств в отношении Продавцов на официальном сайте УФССП РФ, поговорите с соседями.
С уважением, Юдакова Екатерина Александровна.
а разве тех паспорт и кадастровый паспорт не отменили в связи с тем что эта информация есть в ЕГРН ?
Да, вы правы, с 1 января 2017 г. появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Так что все сведения кадастрового паспорта будут отражены в выписке. Но если кадастровый паспорт имеется у собственников, все равно стоит запросить, случаи бывают разные, в некоторых регионах органы Росреестра до сих пор их запрашивают. Но в общем-то, дело Ваше, нужен Вам он или нет.
Однако, тех.паспорт позволит гражданину увидеть общие характеристики строения с точными сведениями и масштабами. Но опять же, Вы дом под снос покупаете, поэтому для Вас это тоже первостепенной роли не играет.
Так что решать Вам.