8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Неверно оформлены доли квартиры при оформлении

Добрый день!

Ситуация следующая:

На квартиру было 3 собственника:

Я, тетя, и дедушка. У каждого была равная доля - 1/3 квартиры.

Вскоре - дедушка умер, мы с тетей оформили наследство равными долями, по 1/2. Оформив все документы у нотариуса, далее мы обратились в МФЦ. Мы написали заявление по месту регистрации. После я уехал в другой город (документы выслали почтой). Тетя получила свои, по месту оформления.

В документах отображается доля - 1/6, также и на сайте ФНС (у тети аналогичная ситуация), заметили мы это спустя 2 месяца.

Хотелось бы понимать:

1. Это ошибка сотрудника МФЦ при оформлении квартиры или "так и должно быть"?

2. Если это ошибка, какие действия необходимо предпринять, для решения этой проблемы (с учетом того, что я проживаю в другом городе)?

3. Может ли быть так, что сотрудник допустил это намерено, для каких-то своих личных, возможно незаконных целей? И что делать в этом случае?

Показать полностью
  • Квартира скрин ин ФНС
    .png
  • Кватира документы 2
    .jpg
, asd, г. Новый Уренгой

Здравствуйте, земляк! Все верно. Вы указали изначально, что 

На квартиру было 3 собственника:

Я, тетя, и дедушка. У каждого была равная доля — 1/3 квартиры.

таким образом, после того, как 

Вскоре — дедушка умер, мы с тетей оформили наследство равными долями,

если наследство оформляли без завещания, то в соответствии с  «Гражданский кодекс Российской Федерации Глава 63. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАКОНУ, и 

следовательно, наследство доли дедушки перешло вам с тетей в размере 1/6 каждому. Потому что 1/3 (доли дедушки, как наследодателя):2 (вы и тетя)=1/6 (каждому). При этом у вас есть еще документы о праве собственности на 1/3 долю (свои первоначальные доли) у вас и у тети, верно? Если так, то

1. Это ошибка сотрудника МФЦ при оформлении квартиры или «так и должно быть»?

ошибки в данном случае никакой нет.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый вечер! 

1. Это ошибка сотрудника МФЦ при оформлении квартиры или «так и должно быть»?

Так и должно быть. Вы с тетей имели право собственности на 1/3 долю квартиры каждый. 

При оформлении наследства наследственная доля составила 1/3, которая была поделена между Вами с тетей в равных долях. При оформлении права собственности в порядке наследования каждому из Вас в собственность выделена 1/6 доля квартиры, т.е. 1/2 доля от 1/3 доли наследственной массы.

Именно эта 1/6 доля и была оформлена Вам в собственность в порядке наследования.

 Таким образом, в Вашей собственности имеется 1/3 доля квартиры в порядке возникновения права собственности по другим основаниям (купля-продажа, приватизация, дарение) и 1/6 доля в этой же квартире — в порядке наследования. При этом 1/3 доля + 1/6 доля = 3/6 доли либо 1/2 доля квартиры принадлежит Вам на праве собственности, но на разных основаниях возникновения права собственности, что вполне допустимо на основании ст. 244 Гражданского Кодекса РФ:

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
0
0
0
0

При этом ни у сотрудника МФЦ, ни у государственного регистратора ЕГРН не имелось оснований для оформления и перерегистрации ранее имевшейся у Вас доли на праве собственности, именно поэтому была зарегистрирована только доля в порядке наследования.

0
0
0
0

Добрый вечер,

ГК РФ Статья 244. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как правильно указал коллега вам переходили 2 доли от 1/3, то есть каждому перешло по 1/6 доли.

Для того, чтобы окончательно убедиться в том, что наследство было поделено вами поровну и вы в данный момент имеете в собственности квартиру в равных долях (50 на 50) вы можете обратиться в органы росреестра и заказать выписку в отношении данной недвижимости, в которой будут указаны ваши доли относительно данной квартиры.

Сделать это также можно онлайн на сайте росреестра:https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1

(выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости).

С уважением, Степанов Алексей

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
На меня оформлена квартира в моем городе, машина, в другом городе паркинг(машинное место), квартира в другом городе, купленная со взносом 4 мл
Здравствуйте, пожалуйста посоветуйте, как сделать все грамотно и юридически правильно. Мы с мужем разводимся, обоюдное решение , есть совместно нажитое имущество, которые решили разделить по договоренности. На меня оформлена квартира в моем городе, машина, в другом городе паркинг(машинное место), квартира в другом городе, купленная со взносом 4 мл. Первый взнос 4 мл и машина были куплены на его деньги, эта была выплата за ранение на сво. И был внесен материнский капитал 690 и и ипотечный долг, так же оформленный на меня. Мы решили , что мужу остается квартира в нашем городе, машина, паркинг( в другом городе) А купленная квартира в другом городе и ипотека остается мне. Вопрос , как мне оформить эту квартиру так, чтобы он не как на нее в дальнейшем не претендовал? Дом еще строится, долю ему и ребенку я пока что не давала. Чтобы юридически квартира купленная в ипотеку и был внесен материнский капитал не каким образом к нему не относилась, и он не смог никак претендовать.
, вопрос №4973021, Надежда, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте скажите пожалуйста можно выкупить долю квартиры у собственника по рассрочке если собственник сама хочет проживать
Здравствуйте скажите пожалуйста можно выкупить долю квартиры у собственника по рассрочке если собственник сама хочет проживать
, вопрос №4972914, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться.. Приватизировали квартиру на главу семьи, трое членов семьи подписали от
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться.. Приватизировали квартиру на главу семьи, трое членов семьи подписали отказ. Через год вся семья переехала в другой город. В течении месяца после продажи Купили там квартиру, с небольшой доплатой от продажи другого имущества, и опять оформили в собственность на главу семьи, остальные члены семьи (жена и двое взрослых детей) в ней прописаны. Через 15 лет родители развелись, еще через 3 года отец оформил дарение квартиры на одного из детей, с маминым согласием на дарение. Еще через 9 лет отец захотел судиться, чтобы ему вернули квартиру или выделили долю, для продажи. Оставшиеся члены семьи не выписывались и проживают. И не имеют желания ухудшать условия. ( перед сделкой дарения была устная договорённость, что мама откажется от алиментов от отца, .а он от претензий по квартире (в браке прожили 45 лет). Вопрос 1) :может ли отец "отмотать" назад сделку дарения и вернуть? И на каких условиях? 2) при переезде в данном случае у отказников от приватизации сохраняется ли право пользования квартирой в другом городе? Спасибо за ответ.
, вопрос №4972571, Нелли, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При покупке квартиры с бывшим гражданским мужем оформили доли по 1/2, я внесла меньшую сумму,сейчас он требует всю кварт
При покупке квартиры с бывшим гражданским мужем оформили доли по 1/2, я внесла меньшую сумму,сейчас он требует всю квартиру себе,угрожает адвокатами. Может ли суд лешить меня собственности? Бывший является гражданин германии,и постоянно проживает там,коммуналку оплачиваю я полность
, вопрос №4970704, Татьяна, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как выкупить долю ребенка в квартире и можно ли зачислить средства на спецсчет?
Добрый день, есть квартира ребенку по суду отошло 3/100 доли квартиры у меня осталось 97/100, общая площадь кв 80,2 кв м, это 2,4 м2какой порядок выкупа доли ребенка и могу ли я это сделать, если ребенок другого жилья не имеет, хочу зачислить на спец счет ребенка органы опеки пойдут на это или мне нужно что-то приобретать и выделять долю?
, вопрос №4969569, Игорь, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 09.09.2019