Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли продавец вернуть мне залог при отказе от сделки?
Написали расписку о внесении ЗАЛОГА за приобретаемое помещение, предварительный договор купли-продажи не заключали. Я хочу отказаться от сделки, должен ли продавец вернуть мне залог? С уважением
, Ольга Меркурьева, г. Санкт-Петербург
Фарит Нежемединов
Здравстауйте Ольга. Конечно Согласно ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Однако продавец вправе потребовать от вас возмещение убытков, если таковые имели место.
Ольга, существуют несколько способов обеспечения исполнения обязательства.
Вы вероятно имели ввиду, что передали продавцу ЗАДАТОК.
Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком установлены ст. 381 ГК РФ.
Если стороны договорились не исполнять соглашение (в Вашем случае — не заключать договор купли-продажи квартиры) или договор не может быть заключен по независящим от сторон обстоятельствам, задаток должен быть возвращен.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток (покупатель), он остается у другой стороны (продавца). Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Это общие правила о ЗАДАТКЕ. Более определенно о Ваших правах можно говорить после ознакомления с распиской.
Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, то можете обращаться ко мне или к другому юристу данного сайта в чат.
Готова оказать Вам помощь в составлении документов и проведении консультаций по вопросу приобретения недвижимости. Услуги оказываются на платной основе.