Должен ли продавец вернуть мне залог при отказе от сделки?
Написали расписку о внесении ЗАЛОГА за приобретаемое помещение, предварительный договор купли-продажи не заключали. Я хочу отказаться от сделки, должен ли продавец вернуть мне залог? С уважением
, Ольга Меркурьева, г. Санкт-Петербург
Ольга, существуют несколько способов обеспечения исполнения обязательства.
Вы вероятно имели ввиду, что передали продавцу ЗАДАТОК.
Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком установлены ст. 381 ГК РФ.
Если стороны договорились не исполнять соглашение (в Вашем случае — не заключать договор купли-продажи квартиры) или договор не может быть заключен по независящим от сторон обстоятельствам, задаток должен быть возвращен.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток (покупатель), он остается у другой стороны (продавца). Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Это общие правила о ЗАДАТКЕ. Более определенно о Ваших правах можно говорить после ознакомления с распиской.
Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, то можете обращаться ко мне или к другому юристу данного сайта в чат.
Готова оказать Вам помощь в составлении документов и проведении консультаций по вопросу приобретения недвижимости. Услуги оказываются на платной основе.