8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каков минимальный размер доли каждому, если квартира стоила 2 млн рублей?

Здравствуйте.

Купила квартиру в ипотеку в 2006 году.

Вышла замуж в 2011. Двое детей родилось в 2011 и 2014, он отец обоих. В 2015 я погасила ипотеку маткапиталом. Ипотека закончится в 2020 году.

Вопрос: обязана ли я выделять долю мужу, если он вообще не участвовал в выплатах по ипотеке и квартира приобретена мною лично без созаемщиков до брака?

Может ли муж потребовать через суд выделение доли? И чем чревато невыделение доли ему?

Каков минимальный размер доли каждому, если квартира стоила 2 млн.(я, муж, 2 детей)?

, Рина, г. Санкт-Петербург
Алексей Новиков
Алексей Новиков
Юрист, г. Ижевск

Ваш муж (после расторжения брака) обратиться в суд с требованием о взыскании с Вас в его пользу половину из уплаченных Вами в период брака в счет погашения задолженности по кредитному договору денежных средств либо определить свою долю. Это его право. 

В соответствии с п.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Пунктом 2 той же статьи предусмотрено, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
По смыслу приведенных положений закона для признания движимых и недвижимых вещей общим имуществом супругов необходимо их приобретение во время брака за счет общих доходов. При этом, исходя из положений действующего законодательства, доля спорной квартиры может признаваться общей собственностью сторон лишь постольку, поскольку для её приобретения фактически использованы средства, относящиеся к общему имуществу супругов.
Следовательно, доля супруга в этом имуществе должна определяться не исходя из принципа равенства долей (п.1 ст.39 СК РФ), а пропорционально отношению между ценой приобретения имущества и той её частью, которая фактически была погашена в период брака за счет общих доходов супругов (включая суммы, уплаченные в погашение кредита).

При определении размера доли в квартире будет учитываться не только основная ссудная задолженность, погашенную за период действия кредитного договора с момента его заключения и до момента распада семьи, но и уплаченные за этот период проценты, на сумму которых произошло удорожание спорной квартиры. 

Таким образом, обстоятельства дела позволяют признать наиболее соответствующим реальным интересам сторон оставление доли спорной квартиры в Вашу собственности с выплатой  супругу денежной компенсации, но если он такое пожелает.

1
0
1
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Может ли муж приватизировать квартиру имея 1/4 долю в другой квартире купленную на материнский капитал
Может ли муж приватизировать квартиру имея 1/4 долю в другой квартире купленную на материнский капитал
, вопрос №4860696, Ирина, г. Москва
Договорное право
Я купил машину за 2, 2 млн Спустя 2 года продал за 800 т (Не находу) Какой налог будет от продажи?
Добрый день! Я купил машину за 2,2 млн Спустя 2 года продал за 800 т (Не находу) Какой налог будет от продажи???
, вопрос №4860202, Руд, г. Москва
Исполнительное производство
Здравствуйте у меня сумма долга 2 миллиона а и имущества на 50 миллионов, истец подал на меня в арбитражный суд, о признании меня банкротом, что мне сделать что бы меня не признали банкротом?
Здравствуйте у меня сумма долга 2 миллиона а и имущества на 50 миллионов,истец подал на меня в арбитражный суд,о признании меня банкротом,что мне сделать что бы меня не признали банкротом???
, вопрос №4860065, Владимир, г. Москва
Материнский капитал
Как правильно рассчитать какую долю нужно выделить?
Здравствуйте!Квартира была приобретена в ипотеку,с использованием мат.капитала.Погашена,сейчас требуется выделение долей.Как правильно рассчитать какую долю нужно выделить? Квартира стоила 3 млн,600 были собственные средства,в ипотеку взяли 2.400.000 рублей.Мат.капитал был 586.946,72 руб. Площадь квартиры 47.3 кв.м.
, вопрос №4859679, Виктория, г. Волгоград
Семейное право
Что лучше предпринять, что бы сохранить квартиру стоимостью 15 млн
Здравствуйте! Есть задолженность по ипотеке, ипотечный кредит оформлен на супруга, я- поручитель и созаемщик. Я не платила с апреля месяца по 6 тыс. в месяц. Банк обратился в суд - взыскание задолженности - 240 тысяч рублей- это вся сумма оставшаяся по ипотечному кредиту и обращение взыскания на сущность , т.е квартиру. В квартире прописаны и являются собственниками 4 человека: я, муж, дочь (18 лет) и сын - действующий участник СВО. Оплатить всю сумму задолженности сразу возможности нет. Было 1 заседание суда, без участия банка, я сообщила судье, что есть еще 2 собственника, дети. На что она сказала, заседание переносится, нужно как третьих лиц известить и учесть оставшихся собственников. На след.неделе новое заседание. Какое решение может быть вынесено? Если оплатить большую часть задолженности, повлияет ли это на решение? Что лучше предпринять, что бы сохранить квартиру стоимостью 15 млн. Спасибо.
, вопрос №4859531, Эльвира, г. Москва
Дата обновления страницы 11.09.2019