Ранее они не получали имущественный вычет за покупку квартиры

Ранее они не получали имущественный вычет за покупку квартиры. Могут ли они одновременно с покупки квартиры двоем получить вычет в счёт погашения налога с продажи дома?

Екатерина

Екатерина, добрый день! Да, если продажа дома и покупка квартиры будет в пределах 1 налогового периода ( с 01.01. по 31.12) они вправе учесть данный вычет в декларации по налогу за 2019 год. Согласно ст. 220 НК РФ право на вычет возникает либо с даты регистрации права собственности на купленное жилье либо с даты передачи квартиры по акту если речь о ДДУ + для уменьшения налогооблагаемой базы от продажи дома можно учесть расходы на его приобретение (строительство) при наличии документального подтверждения либо просто заявить налоговый вычет в 1 млн. Поскольку дом стоит на земельном участке и это два разных объекта недвижимости можно учесть расходы на приобретение по одному объекту и налоговый вычет в 1 млн. по другому. Напр. см.

Письмо Минфина России от 21.10.2013 N 03-04-05/44008

Таким образом, при продаже земельного участка возможно использованиеправа на получение имущественного налогового вычета в размере суммы, полученной от его продажи, но не превышающей 1 000 000 руб. При продаже жилого дома возможно уменьшение полученного дохода на расходы по его приобретению.

Здравствуйте, Екатерина!

Хотя собственниками они являются им давно.

Екатерина

Поясните этот момент. Родители получили право собственности до 1999 года? Договор регистрировался в БТИ или в местной администрации?