Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что означает коэффициент застройки 1 и нужно ли обязательно застроить всю площадь участка?
Здравствуйте. Подскажите что означает коэффициент застройки 1, нужно застроить обязательно всю площадь участка? Или максимальная площадь застройки и возможно построить здание любой площади, не превышающей размер участка?
Добрый вечер, Мария!
Основными показателями плотности застройки являются:
коэффициент застройки — отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями к площади участка (квартала);
коэффициент плотности застройки — отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала).
Это предельные значения, то есть более нельзя, но есть нормативы, которые необходимо соблюдать и они установлены СП.
СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*
Приложение Б (обязательное). Нормативные показатели плотности застройки территориальных зон