Продажа квартиры
Здравствуйте! Продаём квартиру, Риэлтор предлагает продавать по 2 договорам, неотделимые улучшения и дкп... чем я рискую?
, Екатерина, д. Голубое
Здравствуйте!
Вы это все планируете делать, вероятно, для снижения налога?
Уточните, когда зарегистрировано право собственности на квартиру? По какому основанию вы это право получили — покупка, дарение, наследство, приватизация и т.п.?
Екатерина
в марте 2019, приобретение за собственные средства, один собственник
Екатерина
здравствуйте!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Во-первых, продать ниже кадастровой стоимости квартиру вы можете, но возникнут проблемы с налоговой. В вашем случае нужно продать не ниже кадастровой стоимости, а уж если продаете по цене выше кадастровой стоимости, то можете оформить все, что свыше по расписке. Верховный Суд РФ в одном из своих определений указал, что это допустимо.
В расписке нужно будет указать полную стоимость квартиры. Если возникнут обстоятельства, когда придется потребовать возврата денежных средств в полном объеме, при этом в договоре будет стоять меньшая сумма, суд при вынесении решения будет руководствоваться распиской, а не договором.
Данная позиция отражена в Определении N 18-КГ17-12 (п. 4 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018) «Разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Похожие вопросы
62.5 Продали 3октября 2025 г Кадастровая стоимость 4.6млн На момент продажи квартиры в собственности семьи не было другой собственности никакой
Добрый день.
Продали 1/4 доли от квартиры мамы (не прошло два года ) пл. 62.5
Продали 3октября 2025 г
Кадастровая стоимость 4.6млн
На момент продажи квартиры в собственности семьи не было другой собственности никакой.
2 несовершеннолетних детей
Купили квартиру 20 апреля 2026 пл.53кв
Кадастрованная стоимость 3.3млн.
Подали диклорацию сказала не надо платить налог.
Вчера позвонили сказали надо .
Но мы же продали долю в квартире ,а не всю .
Помогите разобраться .
Так в законе ст.217 п2.1
Если при продаже квартиры указать обоих собственников в дкп, необходимо дополнительно оформить нотариальное согласие одного из супругов?
Добрый вечер. Квартира в общей совместной собственности с супругой. Если при продаже квартиры указать обоих собственников в дкп, необходимо дополнительно оформить нотариальное согласие одного из супругов?
Буду ли я платить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста.
Квартира получена от министерства обороны в 2001 году, приватизирована в 2013 году через суд. После развода бывший супруг свою долю отдал, сын свою долю подарил, зарегистрировала на себя в сентябре 2025 года. Эту квартиру продаю и хочу купить в другом районе. Буду ли я платить налог с продажи квартиры? Заранее благодарю.
Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну 3 года назад
Здравствуйте! Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну 3 года назад. Стоимость этой квартиры при покупке 9 миллионов, продаётся за 11 миллионов.
Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну
Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну. Стоимость этой квартиры при покупке 9 миллионов, продаётся за 11 миллионов.