Запрет на использование нежилых помещений под хостелы

Добрый день! Как понимаю речь о долгосрочной аренде идет. Соответственно согласно ст. 615 ГК РФ

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

поскольку в договоре собственник имущества оговорил запрет на использование помещений в качестве гостиниц и хостелов, то в данном случае это право арендатора, с изменения, внесенным в ст. 17 ЖК РФ это напрямую не связано поскольку там речь действительно только о жилых помещениях идет. Проще говоря таково право арендодателя ограничить использование сдаваемых в аренду помещений

Здравствуйте, Александр.

Полагаю, что эта оговорка подразумевает, что если в аренду предоставляется помещение, которое расположено в многоквартирном жилом доме, то его нельзя использовать в качестве хостела. Если же помещение, которое сдается в аренду нежилое, то это условие не действует. Условие использования имущества при этом определеят арендодатель согласно ст. 448, 615 ГК РФ.

Здравствуйте Саша.

Почему ставиться такое ограничение на использование и на основании какого документа.

Потому, что это право (обязанность) предусмотренная п.п.3 п. 105 Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества", утвержденных Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67

целевое назначение государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору;