Как в данном случае заверить передачу денег за квартиру?

Добрый день. У меня такая ситуация: купила квартиру в Краснодаре в новостройке, ждем когда сдадут дом и я буду там продавать и хотела бы купить квартиру в московской области. Но здесь квартиры на порядок дороже, поэтому придётся брать ипотеку. Но! Взять ипотеку у меня не получится, т.к.нет работы, ипотеку хочет взять мой гражданский муж. Ему могут одобрить, он работает в стабильной компании. Но, первоначальный взнос придется внести мне. Вопрос, как лучше провести такую сделку? Где и как докуменально заверить, что на первонач.взнос дала деньги именно Я. Чтобы в случае развода я не потеряла все свои средства.

Потому что я так понимаю, что если муж будет брать ипотеку, то значит и квартиру потом запишут на него. А я получается могу потерять всё что у меня было? Как быть в такой ситуации?

Спасибо. Юлия.